2026年作为十五五规划开局之年，北京市发改委、市住建委联合发布京发改〔2026〕130号文件，正式印发《北京市2026年重点工程计划》，明确实...
本次重点工程计划中，征地拆迁作为项目推进的核心环节，被摆在了突出位置。文件明确要求各区严格落实属地责任，持续开展重大项目征地拆迁“拔钉子”行动，同时推出资金补助、审批提速、全程监管三大配套措施，既保障项目高效推进，也为征地拆迁工作划定了规范边界。
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审批流程全面提速，重点项目征地开启“绿色通道”
为保障300个重点工程按时落地，文件对征地审批环节提出明确提速要求。各审批部门需全面落实并联审批、先行用地、容缺受理等举措，对重点工程项目做到主动对接、靠前服务、优先办理。同时，耕地占补平衡、林地占用、能耗等关键要素指标将优先向重点工程倾斜，力争6月底前完成全部指标配给。
圣运律师提醒，审批流程提速并不意味着法定程序简化。无论是先行用地还是容缺受理，都必须在法律框架内进行，征收公告、补偿安置方案公示、听证权利保障等法定环节缺一不可。若征收方以“项目紧急”为由跳过法定程序，被征收人有权拒绝配合并依法维权。
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资金保障加码，政府投资项目征地拆迁有专项支持
针对重点工程中的政府投资项目，文件明确了专项资金保障政策：各区可按需申请征地拆迁资金补助，市政府固定资产投资将按照“三项定额” 标准予以支持。这一政策不仅能有效解决征地拆迁资金到位慢、补偿款拖欠等问题，也为被征收人及时足额拿到补偿款提供了资金保障。
实践中，补偿款及时支付是征地拆迁的核心环节。根据《土地管理法》规定，征地补偿费用必须做到“足额到位、专款专用、及时支付”，本次资金补助政策的落地，进一步强化了补偿款支付的刚性约束。若被征收人遇到补偿款迟迟不到位的情况，可直接向属地政府或上级主管部门投诉，也可通过法律途径要求限期支付并主张利息损失。
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“拔钉子”并非强拆，合法权益受法律严格保护
文件中“持续开展重大项目征地拆迁‘拔钉子’”的表述，成为被征收人关注的焦点。不少人担心“拔钉子”会引发违法强拆，实则这一要求的核心是依法解决征地拆迁中的遗留问题，而非突破法律底线的强制拆迁。
结合北京征地拆迁的现行政策，“拔钉子”的前提是征收程序合法、补偿标准合理。对于无正当理由拒不签订补偿协议的被征收人，征收方需通过作出补偿决定、申请法院强制执行等法定程序推进，严禁采取断水、断电、暴力威胁等违法方式。而对于补偿标准不合理、征收程序存在瑕疵的情况，被征收人通过法律途径提出异议，属于合法维权，并非文件所指的“钉子户”。
圣运律师在此强调，被征收人面对征地拆迁时，无需因“拔钉子”表述产生恐慌，只需把握核心原则：补偿不到位绝不搬迁，程序不合法坚决维权。无论是重点工程还是普通项目，征地拆迁都必须遵守“先补偿、后搬迁”的法定原则，这一原则不会因项目重要性而改变。
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全程动态监管，征地拆迁进展可查可督
为确保重点工程征地拆迁工作规范推进，文件建立了严格的动态监管机制。全市统一通过北京市投资项目调度与服务平台对项目进展进行监测，项目建设单位需每月按时填报征地拆迁、投资完成等情况，各责任单位对信息真实性严格审核。这一机制让征地拆迁工作全程处于监管之下，有效杜绝暗箱操作、违规征收等问题。
被征收人可通过官方平台关注项目征地拆迁的公示信息，若发现公示内容不完整、补偿标准不明确、未公开安置方案等问题，可依法申请信息公开，要求征收方予以说明。
2026 年北京重点工程的全面推进，将带动全市征地拆迁工作的有序开展，而政策的核心始终是在保障项目建设的同时，维护被征收人的合法权益。
结语
北京圣运律师事务所提醒广大被征收人，面对征地拆迁，要及时关注官方发布的项目信息和补偿政策，清晰掌握自身的法定权利。若遇到补偿不合理、程序不合法、违法强拆等问题，务必及时咨询专业征地拆迁律师，通过行政复议、行政诉讼等法律途径，守住自己的合法权益。
