拆迁律师

“房子没了，人病了，找政府十二年，连个答复都没有……”这不是电影台词，而是抚顺市民李女士（化名）的真实遭遇。

2013年，李女士位于抚顺市的一处房屋被纳入征收范围。然而，在未达成任何补偿协议、未依法作出补偿决定的情况下，区政府直接组织人员将房屋强制拆除。此后十二年，李女士及其年迈母亲未获得一分钱补偿、未得到任何安置，生活陷入困境。

2025年6月，李女士向区政府邮寄《安置补偿申请书》，石沉大海。绝望之际，她委托北京圣运律师事务所刘颖迁律师代理维权。刘律师没有走传统的“确认强拆违法”老路，而是精准锁定“行政不作为”这一核心，向抚顺市人民政府提起行政复议。

2026年2月，复议决定下达：责令区政府在法定期限内依法履行法定职责！十二年悬而未决的补偿问题，终于迎来转机。

本案难点有三：一是时间跨度长，二是证据散落难固定，三是区政府长期“冷处理”。换作普通律师，可能陷入“强拆违法已超起诉期限”“补偿标准难追溯”等困境。但刘颖迁律师另辟蹊径，用三板斧破局：

房屋强拆发生在2013年，若直接起诉强拆行为，早已超过六个月的起诉期限。刘律师敏锐意识到：强拆已成过去，但政府的补偿义务从未消失。他果断放弃纠缠强拆本身的合法性，转而聚焦“2025年6月提交的安置补偿申请未被答复”这一新的行政不作为事实，成功激活行政复议程序。

刘律师指导当事人梳理了三组关键证据：

申请证据：2025年6月26日邮寄的《安置补偿申请书》及EMS签收记录，证明区政府已收到申请；

损失证据：房屋产权证、其母亲的户籍证明、租房合同、医疗票据、中级按摩师职业资格证书等，证明实际损失；

通话录音：区政府工作人员在电话中承认“因强拆造成的医疗费我们负责”，构成对损害关联性的自认。

三组证据相互印证，形成完整闭环，让区政府无法抵赖“未收到申请”或“损失与我无关”。

刘律师在复议申请中，不仅要求履行补偿职责，更列出了一份精确到月、细化到项的赔偿清单：

其母亲的居住权损失及过渡费：136,800元（按152个月计算）；

李女士职业能力丧失损失：76万元（按摩师月薪5000元×152个月）；

医疗费、租房费：据实计算；

过渡费、搬迁奖励：60,800元+5000元；

迟延履行利息：117,896元。

总额高达444.64万元。这份清单的意义，不只是“要钱”，更是用数据告诉复议机关：政府的拖延，已经造成了可量化的、巨大的直接损失。

很多当事人咨询律师时会问：“我能赢吗？”但刘颖迁律师更关注的是：“赢了之后能拿到什么？”

在本案中，刘律师的专业能力体现在三个层面：

（一）精准策略，避免“赢了官司输了钱”

如果只确认强拆违法，当事人可能面临“胜诉但无法获得实际赔偿”的尴尬。刘律师从一开始就将诉求锚定在“全面履行补偿职责”+“赔偿各项损失”上，确保复议结果能够直接转化为当事人的实际利益。

（二）专业赋能，让“小案子”打出“大效果”

本案涉及房屋价值补偿、共同居住人权益、职业能力损失、过渡费、搬迁奖励、利息损失等多个法律领域。刘律师凭借扎实的专业功底，将每一项损失的法律依据、计算标准、证据支撑都梳理得清清楚楚，让复议机关无法回避、无法推诿。

（三）心理支撑，让当事人重拾信心

十二年维权无果，当事人早已身心俱疲。刘律师在代理过程中，始终保持高频沟通，耐心解释每一步策略的法律逻辑，让当事人从“绝望”到“有底”，从“被动等待”到“主动出击”。这种心理上的支持，有时比法律策略本身更重要。

刘颖迁律师结合本案，向广大被征收人发出三点提醒：

申请要及时，留痕要完整

无论强拆过去多久，只要政府未履行补偿职责，就可以随时提交书面申请，并务必保留邮寄凭证、签收记录等证据。

损失要量化，证据要闭环

租房合同、医疗票据、职业资格证书、通话录音……凡是能证明损失的材料，一件不落全部留存。赔偿不是“喊出来的”，是“算出来的”。

律师要专业，策略要对路

征地拆迁维权，不是“有冤就能申”，而是“有理还要有据”。选对律师，选对策略，往往能起到事半功倍的效果。

十三年，是一个人从中年到老年的时光，是李女士母女漫长的等待。如今，在刘颖迁律师的专业代理下，她们终于等来了复议机关的“责令履职”决定。虽然最终补偿金额还需等待区政府后续作出补偿决定，但程序的大门已经打开。

如果您也遭遇类似困境——房屋被强拆多年无人管、补偿申请石沉大海、政府一拖再拖……请记住：法律不保护沉睡的权利，但保护清醒的维权者。 拿起法律武器，找对专业律师，您也可以像李女士一样，打破僵局，讨回公道。

咨询热线：13811117637