近日，北京市朝阳区“融惠赋能、发展共赢” 产融生态共建大会圆满落幕，会上重点推介2026—2028年30宗优质商品住宅地块供地资源，吸引30余家头部房企与核心金融机构参与。此次发布的三年供地计划，明确了供地节奏、空间布局与品质标准，为朝阳区高质量发展注入坚实空间动能，也为区域城市更新、资源优化奠定基础。
一、精准调控供地节奏，保障市场平稳发展
朝阳区此次供地计划秉持“以存量定增量、以行情优节奏”的核心策略，着眼区域长远发展实施分批次、分年度均衡投放。2026—2028年，全区计划年均储备约70万㎡优质商品住宅资源，将结合房地产市场存量与动态需求精准投放，持续为市场注入高品质发展动能。
本次大会与2024年北京朝阳空间资源推介大会形成“双会联动”，让三年供地计划实现延续顺承、压茬推进的战略闭环，充分体现朝阳区“稳市场、保民生、稳预期”的长期发展目标，也彰显了供地计划的稳定性、延续性和可持续性，为房地产市场主体提供清晰稳定的长效预期。
二、三大区域科学布局，构建立体化供地格局
朝阳区立足“北部提升、东部跨越、南部崛起”的整体战略布局，按照“错位发展、协调推进、递进升级”的空间发展思路，推动空间资源全域整体提升，此次三年供地计划也围绕该战略完成精准布局。
从供地规模来看，未来三年北部片区住宅用地供应约50万㎡、东部片区约83万㎡、南部片区约110万㎡，三大片区占比约21%:34%:45%，整体形成东西联动、南北呼应的立体化供地格局，通过差异化供地推动各片区特色发展、协同共进。
三、四大核心价值凸显，打造多元品质产品矩阵
此次推介的30宗优质商品住宅地块，以品质升级为核心，凸显四大核心价值，将打造多元产品矩阵，匹配市场多样化需求。
1. 轨道赋能，高效联通：超七成地块位于轨道交通站点辐射范围，覆盖地铁3号线、5号线、6号线等核心线路，高效联通望京、CBD、第四使馆区等城市核心区域，通勤优势显著。
2. 生态宜居，打造标杆：近八成住宅地块毗邻公园等城市景观资源，前苇沟棚改、小红门城中村等项目具备打造花园城市、滨水住区的优越条件。
3. 配套升级，民生为本：住宅地块周边同步规划基础教育、医疗、商业等民生设施，强化功能配套，实现社会效益与市场环境双赢。
4. 产品多元，全面覆盖：供地计划覆盖全区多类板块，将提供高端、改善、刚需等各类住房产品，精准匹配市场多元化需求。
四、推进城中村改造，有序储备优质土地资源
按照超大特大城市城中村改造相关指导意见，2024—2025年朝阳区已陆续启动10个城中村改造项目，围绕“改善民生、激活内需、推动城市高质量发展”目标，加紧推进征拆腾退与安置房建设，推动区域城市界面与环境“焕新升级”。
城中村改造也为土地供应提供优质储备，目前朝阳区已实现城中村项目商品住宅用地供应约22万㎡，纳入2025年供地储备约45万㎡，纳入三年供地储备约103万㎡，后续将结合市场动态有序放量，实现城市更新与土地资源储备的双向赋能。
未来，朝阳区将持续释放区域发展动能，科学规划、梯次推出优质空间资源，构建供需平衡、健康可持续的房地产生态，为“五宜朝阳”高质量发展夯实空间根基。
链接（来源于北京市规划和自然资源委员会，复制到浏览器阅读下载）：
https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/gzdt/cy/202506/t20250620_4117813.html
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