农村拆迁房有没有房产证，拆迁商品房多久可以拿到房产证:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村拆迁房有没有房产证，拆迁商品房多久可以拿到房产证，农村拆迁房可能有房产证，也可能没有，具体情况如下：（一）有房产证的情况 1. 如果拆迁房是通过合法的宅基地上房屋拆迁安置而来，并且相关手续齐全，在符合当地政策规定的情况下，可以办理房

农村拆迁房有没有房产证，拆迁商品房多久可以拿到房产证:今日关于拆迁普法话题更新

一、农村拆迁房有没有房产证

农村拆迁房可能有房产证，也可能没有，具体情况如下：

（一）有房产证的情况

1. 如果拆迁房是通过合法的宅基地上房屋拆迁安置而来，并且相关手续齐全，在符合当地政策规定的情况下，可以办理房产证。例如，在拆迁安置过程中，按照规定进行了规划审批、建设许可等程序，并且缴纳了相应的税费等，这种情况下可以取得房产证。

2. 有些地区对农村集体土地上的房产进行统一登记管理，只要符合登记条件，拆迁房就能够获得房产证。

（二）没有房产证的情况

1. 若拆迁房在建设过程中存在违反规划、未批先建等违法违规行为，导致不符合办理房产证的条件，就可能无法取得房产证。

2. 部分农村地区存在历史遗留问题，如早期的拆迁安置没有严格遵循相关规定完善手续，这种情况下也可能没有房产证。

二、拆迁商品房多久可以拿到房产证

拆迁商品房拿到房产证的时间会受到多种因素影响。

（一）正常情况

1. 如果拆迁安置的商品房手续完备，没有其他特殊情况，一般会在交房后的1 - 3年内办理好房产证。这期间开发商需要进行初始登记等一系列手续，之后业主才能办理房产证。

2. 对于一些比较大型且正规的开发商项目，他们在项目规划、建设和验收等环节比较顺利的情况下，可能会相对较快地让业主拿到房产证，有时候可能在交房后1年左右就能办理。

（二）特殊情况

1. 如果项目存在规划变更、土地性质存在争议或者在建设过程中有违规行为等，办理房产证的时间就会大大延迟，可能会拖上数年甚至长期无法办理。

2. 还有部分情况是因为政府相关部门的办事效率、资料交接等问题，也可能导致房产证办理延迟。

三、小产权房拆迁补偿多少钱一平方

小产权房拆迁补偿没有一个统一的标准规定每平方米多少钱。

小产权房由于其本身产权性质特殊，在拆迁补偿时会受到多种因素影响。其一，所在地区的经济发展水平不同，补偿标准会有很大差异。经济发达地区可能补偿相对较高，欠发达地区则可能较低。其二，小产权房的具体情况，例如建造时间、建筑质量等会影响补偿。如果是年代较近、质量较好的建筑，补偿可能会多一些。其三，拆迁政策因素，不同的拆迁项目，其政策目标和导向不同，有的可能侧重于城市更新，有的侧重于基础设施建设，这都会影响对小产权房的补偿标准。并且，小产权房的拆迁补偿还可能涉及到和村集体、开发商等多方的协商情况。总之，小产权房拆迁补偿不能简单地确定为一个固定的每平方米价格。