拆迁律师

一、地基拆迁怎么赔

地基拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据土地的原用途、面积、区位等因素，给予相应的补偿。一般按照当地的征地补偿标准来计算。

2. 地上附着物补偿：如房屋、建筑物、水井、树木等，会根据其实际价值进行评估补偿。对于合法建造的房屋，会按照重置成新价给予补偿。

3. 安置补偿：为被拆迁人提供安置住房或货币安置，以保障其居住权益。安置住房的面积、位置等会根据被拆迁人的家庭人口等情况确定。

4. 停产停业损失补偿：如果因地基拆迁导致被拆迁人停产停业，会根据其经营情况给予一定的补偿，以弥补其经济损失。

5. 其他补偿：如搬迁费、临时安置费等，用于被拆迁人在搬迁过程中的费用支出。

总之，地基拆迁的赔偿是一个综合的体系，旨在保障被拆迁人的合法权益，具体的赔偿标准和方式会根据当地的法律法规和政策来确定。

二、房子拆迁地皮归谁所有

房子拆迁后，地皮的归属情况较为复杂，需根据具体情况来确定。

1. 若房子所占用的土地为国有土地，在拆迁后，地皮通常归国家所有。因为国有土地的所有权属于国家，拆迁只是对土地上建筑物等附着物的处置。

2. 若房子所占用的土地为集体土地，在拆迁后，地皮一般归集体所有。集体土地的所有权属于农村集体经济组织或村民委员会等集体组织，拆迁补偿等相关事宜也会依据集体土地的相关规定进行处理。

3. 在一些特殊情况下，如土地存在权属争议等，需要通过法律程序进行认定和裁决，以确定地皮的最终归属。

三、国家项目拆迁补偿标准是多少

国家项目拆迁补偿标准并非固定统一的数值，而是根据不同地区、不同项目等因素而有所差异。

1. 土地补偿方面，一般按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

2. 房屋补偿方面，会根据房屋的结构、面积、装修等情况进行评估作价给予补偿，以保障被拆迁人的居住条件。

3. 其他补偿，如搬迁费、临时安置费等，也会根据实际情况进行合理计算和支付，以确保被拆迁人在拆迁过程中的基本生活不受影响。

总之，国家项目拆迁补偿标准旨在保障被拆迁人的合法权益，具体标准需结合当地的相关政策法规和实际情况来确定。

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内容投稿：黄凯宇

内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-国家项目拆迁补偿标准是多少，政府拆迁项目