拆迁律师

一、农村房屋拆迁地基怎么补偿的呢

农村房屋拆迁中，地基的补偿通常根据不同情况而定。1. 若地基已办理合法的土地使用权证，一般会按照土地的原用途和面积，结合当地的土地征收补偿标准进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。2. 对于未经合法审批的宅基地，可能会根据其实际使用情况、周边土地价值等因素进行评估补偿，但补偿标准相对会低于合法宅基地。3. 在一些地区，还会考虑地基上原有房屋的价值以及拆迁对村民生活造成的影响等因素，综合确定地基的补偿金额。总之，具体的补偿标准和方式会因各地政策法规及实际情况的差异而有所不同。

二、拆迁户宅基地申请书怎么写范文

《宅基地申请书》

尊敬的相关部门：

我是[拆迁户姓名]，现居住于[原住址]。因[拆迁原因]，我家被纳入拆迁范围，现申请宅基地用于重建房屋。

我家原有的宅基地位于[原宅基地位置]，面积为[具体面积]。在拆迁过程中，我家获得了相应的补偿款。现希望能在[申请地址]申请一块新的宅基地，面积不低于[申请面积]，以满足我家的居住需求。

我承诺，在新宅基地上建造的房屋将符合相关规划和建设标准，不会影响周边环境和公共设施。同时，我将按照规定办理相关手续，缴纳相关费用。

希望相关部门能够批准我的申请，感谢你们的支持与帮助。

申请人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

申请日期：[申请日期]

1. 首先，明确阐述自己的身份以及原居住地址，说明因拆迁而需要申请宅基地。

2. 接着，详细说明原宅基地的位置和面积，以及拆迁补偿情况，让相关部门了解背景。

3. 然后，清晰表达申请新宅基地的地址和面积要求，表明自身的居住需求。

4. 最后，承诺按照规定办理手续和建造符合标准的房屋，表达对相关部门的感谢。

三、拆迁补偿宅基地使用权归谁所有

在拆迁补偿中，宅基地使用权的归属通常根据具体情况而定。

1. 一般情况下，如果宅基地使用权证上登记的是农户个人的名字，那么在拆迁补偿时，宅基地使用权通常归该农户所有。农户可以获得相应的拆迁补偿款，包括房屋补偿、土地补偿等。

2. 然而，如果宅基地是属于农村集体组织的，农户只是拥有宅基地的使用权，那么在拆迁补偿时，补偿款可能会归农村集体组织所有。集体组织会根据相关规定和农户的实际情况，对补偿款进行分配和处理。

3. 此外，在一些特殊情况下，如夫妻共同拥有宅基地使用权，或者宅基地使用权存在纠纷等，拆迁补偿的归属可能会更加复杂，需要根据具体的法律规定和实际情况进行判断和处理。

总之，拆迁补偿中宅基地使用权的归属问题较为复杂，需要根据具体情况进行分析和确定。

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内容投稿：蒋冬泽

内容审核：李轩教授

来源：临律-拆迁补偿宅基地使用权归谁所有，房屋拆迁后宅基地使用权归谁