拆迁律师

一、农村宅基地拆了户口怎么办

农村宅基地被拆后，户口的处理方式如下：

1. 若符合当地的户籍管理规定及相关政策，在宅基地拆迁后，户口可继续保留在原农村集体组织内。这有助于保留村民的相关权益，如土地承包权等，在后续可能涉及的农村集体事务中仍能参与。

2. 部分地区允许户口迁移，村民可根据自身实际情况，将户口迁移至城镇或其他地区。但需注意，一旦户口迁出，可能会在一定程度上影响其在原农村集体组织内的部分权益，如宅基地相关权益的享受等。

3. 无论户口如何变动，村民都应及时关注当地政府及相关部门的通知和政策，了解自身权益的变化及后续的处理方式，以保障自身合法权益。

二、农村宅基地拆迁补偿项目是什么

农村宅基地拆迁补偿项目主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿：这是对宅基地土地本身价值的补偿，根据土地的面积、地理位置、土地质量等因素进行评估确定。

2. 房屋补偿：包括对宅基地上房屋的价值补偿，涵盖房屋的建筑结构、面积、装修等情况，以市场评估价为依据进行补偿。

3. 附着物补偿：如院内的水井、树木、棚舍等附着物，根据其实际价值进行相应补偿。

4. 安置补偿：如果拆迁导致村民需要搬迁安置，会给予一定的安置费用或提供安置房，以保障村民的居住权益。

5. 其他补偿：可能还包括搬迁费、临时安置补助费等，用于弥补村民因拆迁而产生的额外费用和生活不便。这些补偿项目旨在保障农村宅基地被拆迁村民的合法权益，使其在拆迁过程中能得到合理的经济补偿和安置。

三、农村宅基地被征收拆迁补偿款归谁

农村宅基地被征收拆迁后，补偿款的归属通常如下：

1. 宅基地所有权属于村集体，因此征收拆迁补偿款中包含的宅基地部分归村集体所有。村集体会根据相关规定和程序，对这部分资金进行管理和使用，例如用于村庄建设、公共设施改善等。

2. 宅基地上的房屋及附属物补偿款归房屋所有权人所有。一般来说，房屋的所有权人是宅基地的使用人，即农村村民。他们有权获得因房屋被征收拆迁而给予的相应补偿。

3. 在一些情况下，如果宅基地上的房屋是家庭成员共同建造或拥有的，补偿款的分配可能需要根据家庭成员之间的约定或法律规定来确定。例如，在家庭成员之间可以通过协商达成分配协议，或者依据法律规定的继承等方式来处理补偿款的分配问题。

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内容投稿：苏文盈

内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-农村宅基地被征收拆迁补偿款归谁，农村宅基地拆迁补偿给谁