拆迁律师

一、房屋拆迁赔偿标准是怎么算的

房屋拆迁赔偿标准通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来计算。

1. 区位补偿价：是根据被拆迁房屋的区位、周边配套设施等因素确定的补偿金额，用以弥补因房屋位置不同而导致的价值差异。

2. 被拆迁房屋重置价：按照被拆迁房屋的建筑面积、结构等重新建造所需的费用来计算，体现对房屋本身价值的补偿。

3. 附着物和青苗的补偿：对于房屋附属的建筑物、构筑物以及土地上的青苗等，根据其实际价值进行补偿。

此外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。不同地区的拆迁赔偿标准可能会有所差异，具体标准一般由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。

二、房屋被征收怎么给钱过户

房屋被征收后，关于给钱过户通常有以下步骤。首先，征收部门会根据相关评估和补偿标准确定给予被征收人的补偿金额，并与被征收人协商达成一致。然后，征收部门会将补偿款项支付至被征收人的指定账户。

在过户方面，一般需要被征收人携带相关的身份证明、房屋产权证明、征收补偿协议等材料，前往不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行产权变更登记，并颁发新的不动产产权证。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，被征收人应及时了解当地的相关政策和规定，并积极配合征收部门和不动产登记部门的工作，以确保补偿款项的及时到账和房屋过户的顺利进行。

三、房屋拆迁法院强制执行怎么办手续

当房屋拆迁进入法院强制执行阶段，通常需以下手续：

1. 法院作出执行裁定：明确执行的依据、范围、方式等内容，该裁定是强制执行的合法依据。

2. 送达相关文书：将执行裁定等法律文书送达给被执行人，告知其强制执行的决定及相关权利义务。

3. 实施执行行为：如强制拆除房屋等，执行过程需依法进行，保障被执行人的合法权益，如提前通知搬迁等。同时，会对执行现场进行记录和监督，确保执行行为的合法性和公正性。

4. 处理相关后续事宜：如清理拆除后的场地等，若被执行人对执行行为有异议，可通过法律途径进行申诉，但在申诉期间，不影响执行的进行。

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内容投稿：皮琴安

内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-房屋拆迁法院强制执行怎么办手续，拆迁户被法院依法强制执行