拆迁律师

一、拆迁安置房怎么赔偿

拆迁安置房的赔偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、区位等因素，按照一定的补偿标准进行货币补偿或产权调换。货币补偿金额等于被拆迁房屋的市场评估价格；产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相当的安置房。

2. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费、临时安置费等，一般按照规定的标准给予补偿。

3. 奖励补偿：为鼓励被拆迁人按时搬迁或积极配合拆迁工作，拆迁方可能会给予一定的奖励，如提前搬迁奖励、签约奖励等。

4. 其他补偿：如果被拆迁房屋内有附属设施、装修等，也会根据实际情况进行相应的补偿。

在具体的赔偿过程中，需要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定赔偿标准和具体金额。同时，拆迁双方应就赔偿事宜进行充分协商，确保赔偿方案公平合理。如果双方在赔偿问题上存在争议，可以通过申请行政裁决或提起行政诉讼等方式解决。

二、拆迁按什么标准赔偿

拆迁赔偿通常依据多个标准进行。其一，是被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定补偿金额。区位越好、用途越佳、面积越大，补偿往往越高。其二，市场评估价也是重要依据，即按照当地房地产市场的价格水平，对被拆迁房屋进行评估，以此确定补偿数额。其三，对于因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用，也会根据实际情况进行合理补偿。此外，还可能考虑被拆迁人的生活水平、后续安置等因素。不同地区可能会根据自身实际情况制定具体的拆迁赔偿标准和办法，以保障被拆迁人的合法权益。

三、拆迁补偿纠纷属于民事还是行政

拆迁补偿纠纷既可能涉及民事法律关系，也可能涉及行政法律关系。

从民事角度来看，如果是拆迁双方在补偿安置协议的签订、履行等过程中产生的纠纷，例如补偿标准的确定、安置房屋的交付等问题，这属于平等主体之间的民事纠纷，通常适用《民法典》等民事法律规范来解决。

从行政角度而言，当拆迁行为本身存在违法之处，如未依法取得拆迁许可、拆迁程序违法等，导致被拆迁人权益受损而引发的纠纷，就属于行政纠纷。此时，被拆迁人可以通过行政复议或行政诉讼等途径，依据行政法律法规来维护自身合法权益。

总之，要根据具体的纠纷情况来判断是民事纠纷还是行政纠纷，以便选择合适的法律途径进行解决。

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内容投稿：冯锦伟

内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-拆迁补偿纠纷属于民事还是行政，拆迁补偿是行政行为吗