动迁房拆迁是怎么补偿，农村房屋拆迁后宅基地归谁:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

动迁房拆迁是怎么补偿，农村房屋拆迁后宅基地归谁，动迁房拆迁的补偿方式和标准并非是单一且固定不变的，而是会受到多种因素的综合影响。一般来说，常见的补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。货币补偿，就是按照被拆迁房屋的市场评估价

动迁房拆迁是怎么补偿，农村房屋拆迁后宅基地归谁:今日关于拆迁普法话题更新

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一、动迁房拆迁是怎么补偿

动迁房拆迁的补偿方式和标准并非是单一且固定不变的，而是会受到多种因素的综合影响。

一般来说，常见的补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。货币补偿，就是按照被拆迁房屋的市场评估价值，给予相应的货币金额。而房屋产权调换，则是为被拆迁者提供新的安置房屋，其面积、地段等会依据一定的规则和标准来确定。

在确定补偿的具体数额和方式时，需要考虑的因素众多。比如房屋的面积大小、建筑结构、所处地段的繁华程度、周边房屋的市场价格等。同时，当地的经济发展水平、拆迁政策以及相关法律法规的规定，也会对补偿产生重要影响。

此外，对于一些特殊情况，例如被拆迁房屋内有经营活动，或者存在特殊的附属设施，还可能会有额外的补偿项目。总之，动迁房拆迁补偿是一个较为复杂的过程，需要综合多方面的情况来确定最终的补偿方案。

二、农村房屋拆迁后宅基地归谁

在农村，房屋拆迁是一个常见且备受关注的问题，而其中宅基地的归属更是众人瞩目的焦点。

一般来说，农村房屋拆迁后，宅基地的归属需要根据具体情况来判定。若农村的宅基地是经过合法审批获得，且房屋所有人对宅基地拥有合法的使用权，那么在拆迁时，宅基地的归属通常会遵循相关的法律法规和政策。如果是因公共利益的需要，例如修建公路、建设公共设施等进行的拆迁，宅基地可能会被收归集体所有，但是拆迁户会得到相应的合理补偿。

另外，如果农村的房屋和宅基地存在产权纠纷，或者存在多户共占一块宅基地的复杂情况，那么在拆迁后宅基地的归属判定就会更为复杂，需要综合考虑历史遗留问题、实际使用情况、相关证据等多方面的因素。总之，农村房屋拆迁后的宅基地归属问题并非简单一概而论，而是要在法律的框架内，结合具体的情况进行细致、准确的判断和处理。