拆迁律师

一、拆迁补偿款怎么开票总局答复

拆迁补偿款通常无需开具发票。拆迁补偿款是对被拆迁人因拆迁而遭受损失的一种补偿，不属于增值税应税行为范围。

根据相关税收规定，因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而取得的政府补助（包括搬迁补偿和资产处置收入），以及因搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，一般也不需要开具发票。

但如果拆迁补偿款中包含了与拆迁相关的应税服务或货物销售等行为，例如拆迁过程中涉及的建筑物拆除服务、设备搬迁服务等，提供服务方应按照规定开具相应的增值税发票。

总之，要根据具体情况判断拆迁补偿款是否需要开具发票，如有疑问可咨询当地税务机关。

二、拆迁补偿金是怎么计算的呢

拆迁补偿金的计算通常基于多个因素。首先，会根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素来确定房屋的补偿价值。一般会有专业的评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。其次，对于房屋内的装修、附属设施等，也会根据其实际情况给予相应的补偿。再者，若因拆迁导致被拆迁人临时安置，会计算临时安置补助费；如果造成停产停业损失，还会有相应的补偿。此外，不同地区可能会有一些地方性的政策和标准，对拆迁补偿金的计算进行调整和补充。总之，拆迁补偿金的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。

三、拆迁补偿金是怎么计算的呀

拆迁补偿金的计算通常依据相关法律法规和政策规定，一般会考虑以下几个方面：

1. 被拆迁房屋的价值：这是计算的基础，包括房屋的建筑面积、结构、装修等因素，会由专业的评估机构进行评估，以确定其市场价值。

2. 搬迁费用：包括因搬迁而产生的必要费用，如搬运家具、家电等的费用，以及临时安置的费用等。

3. 停产停业损失：对于因拆迁导致企业停产停业的，会根据企业的规模、经营状况等因素计算相应的损失补偿。

4. 奖励和补助：有些地方为了鼓励拆迁工作的顺利进行，会给予被拆迁人一定的奖励和补助，如提前搬迁奖励等。

具体的计算方式和标准可能因不同地区、不同项目而有所差异。在实际操作中，拆迁部门会依据相关规定和实际情况，与被拆迁人进行协商确定具体的补偿金数额。被拆迁人有权了解拆迁补偿金的计算依据和标准，如有疑问可向相关部门咨询或寻求法律帮助。

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内容投稿：魏峰艺

内容审核：冯立影律师

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