拆迁律师

一、拆迁补偿款算什么收入

拆迁补偿款通常算为财产性收入。

1. 从性质上来看，拆迁补偿款是对被拆迁人因房屋等不动产被征收而遭受损失的一种经济补偿。它是基于被拆迁人的财产权益受到影响而给予的相应补偿款，与个人的财产相关。

2. 这种收入具有一定的特殊性，它并非通过日常的劳动、经营等活动所获得，而是因特定的拆迁行为而产生。例如，因城市建设、基础设施建设等需要，对原有的房屋等进行拆迁，从而给予被拆迁人的补偿。

3. 在税务等方面，拆迁补偿款一般在一定条件下是免征相关税款的。这体现了对被拆迁人因拆迁这一特殊情况而获得的经济补偿的特殊政策规定，以保障被拆迁人的合法权益。

二、拆迁补偿多少平米

拆迁补偿的平米数通常根据多种因素来确定。首先，不同地区有不同的拆迁补偿标准，一般会根据当地的房地产市场价格、土地性质等因素来计算。其次，被拆迁房屋的面积、结构、装修等情况也会影响补偿平米数，面积越大、结构越复杂、装修越好，补偿平米数可能会相应增加。此外，拆迁政策也会对补偿平米数有明确规定，例如一些政策可能会根据被拆迁人的家庭人口等因素进行适当的调整。最后，拆迁补偿的方式也可能影响平米数的计算，如货币补偿或产权调换等。总之，具体的拆迁补偿平米数需要根据当地的具体政策和实际情况来确定。

三、拆迁补偿款属于什么收入类别

拆迁补偿款通常属于营业外收入类别。

一方面，拆迁补偿款并非企业日常经营活动所产生的收入，而是因政府拆迁等特殊原因给予的补偿。例如，企业的厂房或土地因城市规划等原因被拆迁，从而获得的补偿款。

另一方面，它与企业的主营业务没有直接关联，不属于主营业务收入范畴。

从会计核算角度看，拆迁补偿款一般在收到时计入“营业外收入”科目，反映企业非经常性的经济利益流入。

需要注意的是，如果拆迁补偿款与特定资产的处置相关，且该资产在企业的日常经营中具有重要性，那么在某些情况下，可能会将部分拆迁补偿款作为资产处置收益处理，但总体上仍属于营业外收入的范畴。

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内容投稿：郝中

内容审核：索建国律师

来源：临律-拆迁补偿款属于什么收入类别，拆迁补偿款应计入哪个会计科目