房屋租赁费怎么征收，房屋转租收入按什么征收， 房屋租赁费的征收主要涉及增值税及附加税、房产税等。 1.增值税：一般纳税人出租不动产适用一般计税方法，税率为9%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征
房屋租赁费的征收主要涉及增值税及附加税、房产税等。
1.增值税：一般纳税人出租不动产适用一般计税方法，税率为9%；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。
2.附加税：以增值税税额为计税依据，城市维护建设税税率为7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（其他地区），教育费附加税率为3%，地方教育附加税率为2%。
3.房产税：按租金收入的12%缴纳。但对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
在实际征收过程中，还需根据具体情况，如出租房屋的性质、纳税人的类型等，按照相关税收法规进行计算和申报缴纳。
房屋转租收入通常按照财产租赁所得征收个人所得税。个人取得的财产转租收入，减除财产租赁过程中缴纳的税费以及向出租方支付的租金后的余额为应纳税所得额。税率一般为20%。
在增值税方面，如果转租人是小规模纳税人，按照5%的征收率计算缴纳增值税；如果是一般纳税人，则适用一般计税方法，按照9%的税率计算缴纳增值税。同时，还需要根据当地的税收政策，可能涉及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。
需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所差异，具体的征收标准和方式应以当地税务机关的规定为准。在进行房屋转租业务时，转租人应及时了解并遵守相关税收法规，履行纳税义务。
非法强拆他人房屋可能构成故意毁坏财物罪。故意毁坏财物罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。在非法强拆他人房屋的情况下，拆迁人员以暴力、胁迫等手段强行拆除他人房屋，其行为本质上是对他人财物的故意毁坏。如果强拆行为导致房屋价值大幅降低或者造成其他严重后果，符合故意毁坏财物罪的构成要件，就可能被以该罪名追究刑事责任。此外，如果在非法强拆过程中涉及到故意伤害、非法拘禁等其他犯罪行为，应根据具体情况分别以相应罪名定罪处罚。
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内容投稿：尤诗
内容审核：王有银律师
来源：临律-非法强拆他人房屋定什么罪名，非法强拆的法律后果
