专业版拆迁补偿协议,公积金贷款也需要收入证明吗,商业贷款买房是需要收入证明的，银行可以通过收入证明对贷款人的个人能力进行分析，然后判断是不是能够放贷。那么公积金贷款也需要收入证明吗? 公积金贷款一般是不需要收入证明的，公积金的缴存
商业贷款买房是需要收入证明的，银行可以通过收入证明对贷款人的个人能力进行分析，然后判断是不是能够放贷。那么公积金贷款也需要收入证明吗?
公积金贷款一般是不需要收入证明的，公积金的缴存基数可以作为贷款人的收入参考。大部分城市申请公积金贷款都取消了提交收入证明。以购买新建住房、二手住房或建造、翻建、大修自住住房等理由申请住房公积金贷款时，不再要求申请人提供所在单位开具的收入证明。
申请公积金贷款需要提交的材料1、身份证件和户籍证明:借款人及其配偶均需提供有效期内的身份证件和户籍证明，非南京市户籍除提供以上资料外，还需出具《居住证》;借款人配偶为现役军官(含士官)的，出具军队统一签发的有效期内的证件。
2、婚姻状况证明:借款人已婚的，提供结婚证;借款人未婚的，应签订《婚姻状况声明书》;借款人离异的，提供离婚证和离婚协议书(或法院判决书、民事调解书);借款人丧偶的，提供配偶死亡证明。
3、购房贷款须提供的材料:
(1)购买商品房(经济适用房)期房的提供经备案的《南京市商品房预售合同》原件。
(2)购买商品房现房(自管产)的提供合法有效的商品房现售合同和开发单位名下的《不动产权证书》(《房屋所有权证》)原件或加盖不动产登记专用章的《南京市不动产转移登记联系单》和《南京市不动产转移登记申请表》原件。
(3)购买二手房的提供合法有效的购房合同、卖方名下的《不动产权证书》(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)原件。
《不动产权证书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》地址不一致的，提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排(变更)证明单》。
不低于20%的购房首付款发票或付款证明。
以拆迁补偿款作为首付款的提供《南京市城市房屋拆迁补偿协议》。
4、建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料:
借款人在国有土地建造、翻建自住住房的提供《不动产权证书》原件，大修自住住房的提供《不动产权证书》(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)原件和街道(镇)以上建设规划部门批准的大修证明原件。
(1)建造、翻建自住住房的提供房屋造价评估报告。
(2)大修自住住房的提供购买建筑材料及其他施工费用发票。
(3)与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位的营业执照或资质证书原件。
(4)有共同出资人的，共同出资人亲笔签名的同意抵押承诺书。
5、借款人和共有权人亲笔签字的《共有权人同意抵押承诺书》、《自行安置承诺书》。
6、同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》(银行专业版)的承诺书。
纯公积金贷款也要收入证明。个人在申请贷款时，需要向住房公积金管理中心提供能证明本人还款能力良好的材料，例如收入证明、婚姻状况证明、以及其他的资产证明等材料。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
不一定要更换身份证，公民办理常住户口迁移手续时，公安机关就在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况。办理户口迁移并不属于必须换发新证的条件。
《身份证法》第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
法律分析：1、职工本人办理的，持本人身份证原件到办事处或者管理部办理；
2、由已在中心系统备案的单位经办人来办理的，经办人持本人身份证原件、需开具证明的职工身份证复印件（需加盖单位公章）到办事处或管理部办理；
3、由分单位经办人代办的，还需提供单位介绍信及代办经办人身份证原件与复印件；
4、配偶代办的，除需要提供双方身份证原件外，还需提供结婚证或民政部门出具的双方存在婚姻关系的证明；
5、由别人代办的，需提供双方身份证复印件（并提供原件用于核对）及公证书。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
法律分析：借款人可以去所在单位的人事部或财务部门开具，个人收入金额应为月还款额的2倍，收入证明需加盖单位公章。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
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投稿：祁安可
内容审核：范美华律师
