拆迁律师

一、农村自建房没有房产证离婚怎么判决

在农村，自建房是较为常见的财产形式。如果农村自建房没有房产证，在离婚时的判决会较为复杂。

首先，需要明确该自建房的建造时间、出资情况等。如果是在婚姻关系存续期间建造，且双方都有出资，那么一般会认定为夫妻共同财产。在分割时，会根据双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来确定各自的份额。

然而，如果该自建房是在婚前由一方单独建造，或者虽然是婚后建造但出资主要由一方承担，且能够提供相关证据证明，那么该自建房可能会被认定为一方的个人财产。在离婚时，另一方无权分割该房屋。

但实际情况往往较为复杂，还需要考虑当地的风俗习惯、农村土地政策等因素。比如在一些地方，农村自建房可能受到宅基地等相关规定的限制。

总之，对于农村自建房没有房产证的离婚案件，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和实际情况进行公正的判决，以保障双方的合法权益。

二、买方者回迁房纠纷怎么办

在面对买方者回迁房纠纷时，首先需要明确相关的法律规定和合同条款。回迁房通常涉及到拆迁安置等复杂的法律关系。

一般来说，如果是因为房屋质量问题导致的纠纷，买方可以依据相关建筑法规和合同约定，要求卖方进行修复或承担相应的赔偿责任。如果是卖方未能按照约定时间交付回迁房，买方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金等。

在处理此类纠纷时，买方可以先与卖方进行协商沟通，尝试通过友好协商解决问题。如果协商无果，买方可以考虑向相关行政部门投诉，如住房和城乡建设部门等，请求其介入调解。若仍无法解决，买方还可以通过民事诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务或承担相应的法律责任。

需要注意的是，在整个过程中，买方要保留好相关的证据，如合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，这些证据对于维护自身的合法权益非常重要。同时，也要了解当地的法律法规和政策，以便更好地应对回迁房纠纷。

三、强拆民宅怎么定罪量刑

强拆民宅是一种严重侵犯公民合法权益的行为，在法律上有明确的规定和相应的定罪量刑。

根据我国法律，强拆民宅可能构成非法侵入住宅罪或故意毁坏财物罪等。如果强拆行为未经法定程序，擅自进入他人住宅进行拆除，就可能触犯非法侵入住宅罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役。

若在强拆过程中，故意毁坏他人住宅的财物，价值较大或者有其他严重情节的，将构成故意毁坏财物罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

此外，如果强拆行为是由政府部门或其工作人员在履行职责过程中违法实施的，还可能涉及到国家赔偿等问题。

总之，强拆民宅是一种违法犯罪行为，法律对其有严格的界定和惩处。公民的合法住宅权益受法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。如果遇到强拆民宅的情况，应及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。

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内容投稿：滕明浩

内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-强拆民宅怎么定罪量刑，强拆民宅应该向哪个部门举报