拆迁分房如何分配，拆迁房子看房产证还是土地使用证呢:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁分房如何分配，拆迁房子看房产证还是土地使用证呢，拆迁分房的分配通常依据相关法律法规和拆迁政策来进行。一般来说，会考虑以下几个方面： 1. 被拆迁房屋的面积和产权情况。通常按照被拆迁房屋的面积比例来分配安置房的面积。如果房屋产权属于多人

拆迁分房如何分配，拆迁房子看房产证还是土地使用证呢:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁分房如何分配

拆迁分房的分配通常依据相关法律法规和拆迁政策来进行。一般来说，会考虑以下几个方面：

1. 被拆迁房屋的面积和产权情况。通常按照被拆迁房屋的面积比例来分配安置房的面积。如果房屋产权属于多人共有，那么在分配时也会根据各自的产权份额进行相应分配。

2. 家庭成员的实际居住需求。对于一些特殊情况，如家庭中有老人、残疾人员等需要特殊照顾的，在分配时可能会给予适当的倾斜。

3. 当地的拆迁政策和安置方案。不同地区的拆迁政策可能会有所差异，有些地区可能会按照户口人数进行分配，有些则可能综合考虑多种因素。

4. 协商和调解。在分配过程中，家庭成员之间可以通过协商达成一致意见。如果无法协商一致，可以向相关部门申请调解或通过法律途径解决。

总之，拆迁分房的分配需要综合考虑多种因素，以公平、合理为原则，确保每个家庭成员的合法权益得到保障。

二、拆迁房子看房产证还是土地使用证呢

在拆迁房子时，通常需要同时参考房产证和土地使用证。

房产证主要证明房屋的所有权归属，它明确了房屋的产权人、建筑面积、房屋用途等信息。土地使用证则表明土地的使用权利，包括土地的性质（如国有土地或集体土地）、使用年限、土地用途等。

拆迁过程中，二者缺一不可。仅依据房产证无法确定土地的相关权益，而仅看土地使用证也不能明确房屋的具体产权情况。拆迁部门会综合这两个证件所提供的信息，来确定拆迁补偿的范围、标准以及相关权益的分配等事宜，以保障拆迁相关各方的合法权益。

三、强拆之后如何维权

强拆之后，可通过以下途径维权。1. 及时保留相关证据，如强拆现场的照片、视频、强拆通知等，这些证据对于后续维权至关重要。2. 向当地的行政机关提出行政复议，要求对强拆行为进行审查，确认其合法性。行政复议机关会在规定的时间内作出复议决定。3. 若对行政复议结果不满，可向人民法院提起行政诉讼，请求撤销强拆行为，并要求赔偿因强拆所遭受的损失。在诉讼过程中，要充分准备证据，阐述自己的观点和诉求，维护自身的合法权益。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以提高维权的成功率。