征地违宅拆迁合法吗，征收产权调换房屋应归谁:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地违宅拆迁合法吗，征收产权调换房屋应归谁，征地违宅拆迁通常是不合法的。一方面，根据相关法律规定，只有合法的建筑才应在征地拆迁过程中依法予以补偿和处理。违宅即违反相关建设规定的住宅，其本身存在合法性瑕疵。另一方面，在征地拆迁程序中，必

征地违宅拆迁合法吗，征收产权调换房屋应归谁:今日关于拆迁普法话题更新

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一、征地违宅拆迁合法吗

征地违宅拆迁通常是不合法的。

一方面，根据相关法律规定，只有合法的建筑才应在征地拆迁过程中依法予以补偿和处理。违宅即违反相关建设规定的住宅，其本身存在合法性瑕疵。

另一方面，在征地拆迁程序中，必须遵循法定的程序和条件。包括进行公告、听取被拆迁人的意见、依法评估等。如果未履行这些法定程序，直接对违宅进行拆迁，属于程序违法。

然而，也存在一些特殊情况。如果违宅严重影响公共利益，如占用消防通道、危及公共安全等，且经过法定程序认定后，可以依法进行拆迁，但也应给予适当的补偿。总之，一般情况下征地违宅拆迁不合法，需严格依法进行操作。

二、征收产权调换房屋应归谁

征收产权调换房屋通常应归被征收人所有。被征收人因征收而失去原有的房屋，通过产权调换获得新的房屋，这是征收补偿的一种方式。在征收过程中，相关部门会与被征收人签订征收补偿协议，明确约定产权调换房屋的归属等事项。一般情况下，只要征收程序合法、补偿合理，产权调换房屋就归被征收人所有，被征收人可以依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分等权利。但如果在征收过程中存在违法违规行为，导致产权调换房屋的归属存在争议，就需要通过法律途径来确定其归属。

三、征地强拆赔偿是补偿的多少倍

征地强拆赔偿的补偿倍数并非固定数值，而是根据具体情况确定。一般来说，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿标准则由省、自治区、直辖市规定。总之，征地强拆赔偿的具体倍数需依据当地相关规定和实际情况来综合判定。