拆迁律师

一、房屋违建城管强拆合法吗

在我国，房屋违建城管强拆是合法的。城市管理部门作为城市管理的执法主体，对于违法建设行为有权进行查处和拆除。

根据相关法律法规，未经规划许可或者未按照规划许可内容进行建设的房屋属于违建。城管部门在发现违建后，会依法进行调查取证，确定违建的事实和性质。如果违建行为违反了城乡规划等法律法规，城管部门有权下达责令改正通知书，要求当事人自行拆除违建。如果当事人在规定的期限内未自行拆除，城管部门可以依法采取强制拆除措施。

需要注意的是，城管部门在进行强拆时，必须遵循法定程序，保障当事人的合法权益。例如，在实施强拆前，城管部门应当提前通知当事人，告知其强拆的时间、地点和依据等信息，并给予当事人一定的陈述和申辩的机会。同时，城管部门在强拆过程中，应当确保拆除行为的合法性和安全性，避免对当事人的合法财产造成不必要的损失。

总之，房屋违建城管强拆是合法的，但必须在法定程序的框架内进行，以保障当事人的合法权益。

二、开发商强拆的合法手续怎么办

开发商进行强拆是严重违反法律规定的行为，通常情况下并不存在所谓的“合法手续”。

在我国，房屋拆迁必须依法进行。拆迁方应当依据法定程序，获得相关政府部门的批准文件，如拆迁许可证等。如果开发商未经法定程序擅自进行强拆，这是对公民合法财产权的严重侵犯。

公民在面对开发商强拆时，应及时保留相关证据，如强拆现场的照片、视频、相关文件等。同时，可以向当地的城乡建设主管部门、国土资源部门等进行举报和投诉，要求对开发商的强拆行为进行调查和处理。

如果强拆行为已经对公民的人身和财产造成了损害，公民还可以通过法律途径寻求救济，向人民法院提起行政诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。

总之，开发商强拆是不合法的行为，公民有权维护自己的合法权益，通过合法途径来应对开发商的强拆行为。

三、被违法强拆后怎样得到合法补偿

当遭遇违法强拆后，要想获得合法补偿，需要遵循一定的法律程序。首先，被拆迁人应当在强拆行为发生后的合理时间内，收集和保存与被拆迁房屋相关的证据，如房屋产权证明、装修材料清单、物品损失清单等，这些证据将对后续的补偿主张起到关键作用。

其次，应及时向有关部门报案，要求对违法强拆行为进行调查和处理。相关部门会对强拆行为的合法性进行审查，如果认定为违法，将为被拆迁人争取合法补偿提供依据。

在获得违法强拆的认定后，被拆迁人可以通过协商的方式与拆迁方就补偿事宜进行谈判。如果双方能够达成一致，签订补偿协议，那么被拆迁人将按照协议获得相应的补偿。

若协商不成，被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决拆迁方给予合法补偿。在诉讼过程中，被拆迁人需要提供充分的证据来支持自己的主张，包括上述收集的证据以及相关法律法规的依据等。

总之，被违法强拆后，被拆迁人要积极采取行动，通过合法途径维护自己的合法权益，争取获得应有的合法补偿。

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内容投稿：沈黛

内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-被违法强拆后怎样得到合法补偿，违法强拆怎样追究他们的刑事责任