拆迁律师

一、买卖回迁房合法吗

买卖回迁房在一定条件下是合法的。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律层面来看，如果回迁房取得了完整的产权证书，那么其买卖行为与普通商品房买卖类似，是合法的。买卖双方应当签订合法有效的书面合同，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，以保障双方的合法权益。

然而，如果回迁房尚未取得产权证书，此时进行买卖则存在一定的法律风险。因为房屋产权尚未确定，可能会导致后续过户等手续无法顺利办理，甚至可能引发纠纷。

在实际操作中，为了避免法律风险，建议购买回迁房的群众在购买前仔细了解该房屋的产权状况，查看相关的证明文件，如拆迁安置协议等。同时，可以寻求专业律师的意见，以确保买卖行为的合法性和自身权益的保障。总之，对于买卖回迁房的合法性问题，需要综合考虑多种因素，谨慎行事。

二、集体安置房能不能办理产权

集体安置房能否办理产权是一个较为复杂的法律问题。集体安置房通常是为了解决特定集体或群体的住房需求而建设的。

从法律规定来看，一般情况下，集体安置房的产权办理受到一定限制。这是因为集体安置房的土地性质通常为集体土地，而根据我国现行法律规定，集体土地上的房屋不能直接办理个人产权。

然而，在某些特定情况下，经过合法的程序和审批，集体安置房是可以办理产权的。例如，当集体土地被依法征收为国有土地后，在符合相关条件的前提下，原本的集体安置房可以办理国有土地上的房屋产权。

此外，不同地区对于集体安置房产权办理的政策和规定也可能存在差异。一些地方政府为了推动城市化进程和保障群众的住房权益，出台了相关政策，允许符合条件的集体安置房办理产权。

总之，集体安置房能否办理产权需要根据具体的法律规定、土地性质以及当地的政策来综合判断。如果您拥有集体安置房并希望办理产权，建议您咨询当地的房地产管理部门或专业的律师，以了解详细的办理流程和条件。

三、强拆合法吗

强拆在一般情况下是不合法的。根据我国法律规定，征收应当遵循合法、公正、公开的原则，并且需要依法进行。只有在符合法定条件，如为了公共利益的需要，并且依照法定程序进行征收补偿后，才可以实施拆迁行为。

如果没有合法的征收程序和补偿，随意进行强拆，这是对公民合法财产权的严重侵犯。公民的房屋等财产受到法律的保护，任何单位和个人不得非法侵害。

在实践中，如果遇到强拆情况，被拆迁人应当保持冷静，及时收集相关证据，如强拆现场的照片、视频、相关文件等。同时，可以通过法律途径来维护自己的合法权益，如向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼等。法律会保障公民的合法权益，对于非法的强拆行为，会依法进行惩处。

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内容投稿：俞黛可

内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-强拆合法吗，强拆合理吗