拆迁律师

一、棚改房买卖有纠纷如何处理

棚改房是指在棚户区改造过程中建设的安置性住房。对于棚改房买卖中出现的纠纷，首先可以尝试通过协商的方式解决。买卖双方应冷静地沟通，明确各自的诉求和立场，寻求一个双方都能接受的解决方案。

如果协商不成，可寻求调解。可以向相关的调解机构申请调解，如街道办事处、社区调解委员会等。这些机构通常会有专业的调解员，他们能够依据相关法律法规和实际情况，帮助双方化解矛盾，达成和解。

若调解也无法解决问题，就需要通过法律途径来处理。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院依法裁决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如买卖合同、付款凭证、房屋产权证明等，以支持自己的主张。

需要注意的是，棚改房的买卖往往受到一些政策和法律的限制，如在一定期限内不得转让等。因此，在进行棚改房买卖时，买卖双方都应了解相关的法律法规和政策规定，避免因违法而导致纠纷的发生。同时，在处理棚改房买卖纠纷时，也应保持理性和冷静，依法维护自己的合法权益。

二、没有房本的回迁房房产纠纷怎么办

在面对没有房本的回迁房房产纠纷时，首先需要明确的是，虽然没有房本，但回迁房本身也是具有一定法律效力的房产。

从法律角度来看，这类纠纷的处理较为复杂。一方面，要审查回迁房的相关合同、协议等文件，以确定双方的权利义务关系。这些文件对于房产的归属、交付时间、违约责任等方面都可能有明确约定，是解决纠纷的重要依据。

另一方面，需要考虑到没有房本可能带来的风险，如房产无法过户、产权存在争议等。在这种情况下，当事人可以通过协商的方式解决纠纷，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以向相关的行政部门或司法机关寻求帮助。

行政部门可能会对回迁房的相关情况进行调查和调解，司法机关则会依据法律规定和相关证据进行裁决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，如合同、付款凭证、证人证言等。

总之，没有房本的回迁房房产纠纷需要谨慎处理，当事人应充分了解自己的权利和义务，积极寻求合法的解决途径，以维护自己的合法权益。

三、判决对方强拆违法怎么处理

当判决对方强拆违法时，这意味着对方的强拆行为已被法律认定为不符合规定。首先，被强拆的一方可以依据该判决向相关部门申请国家赔偿。国家赔偿旨在弥补因违法强拆行为给被拆迁人所造成的直接损失，包括房屋及附属设施的价值、搬迁费用、临时安置费用等。

同时，相关部门接到申请后，会启动国家赔偿的审查和处理程序。他们会对强拆行为的事实、造成的损失等进行详细调查和评估。在确定赔偿的具体金额和方式后，会及时将赔偿款项支付给被拆迁人。

此外，如果强拆行为涉及到其他违法犯罪情况，如暴力拆迁、故意损毁财物等，被拆迁人还可以向公安机关报案，要求对相关责任人进行追究刑事责任。这样可以通过法律手段对违法强拆行为进行全面的制裁，维护被拆迁人的合法权益。总之，判决对方强拆违法为被拆迁人提供了法律救济的途径，使其能够获得应有的赔偿和公正的对待。

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内容投稿：王惠依

内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-判决对方强拆违法怎么处理，判决强拆违法后 追究违法责任