拆迁律师

一、征地补偿安置标准

征地补偿安置标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。征地补偿安置方案应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、拆迁合同纠纷诉讼费谁承担？

一般情况下，拆迁合同纠纷的诉讼费由败诉方承担。这是诉讼费用承担的基本原则。如果诉讼部分胜诉、部分败诉，根据案件的具体情况，法院会根据双方的过错程度和胜诉比例等因素，来确定各方应承担的诉讼费用比例。

然而，在某些特殊情况下，也可能会有不同的规定。比如，合同中可能有关于诉讼费用承担的特别约定，如果约定合法有效，那么就应按照约定来确定诉讼费用的承担方。

此外，有些法律规定了某些情况下诉讼费用的承担方式，例如法律援助案件中，法律援助机构可能会承担部分或全部诉讼费用。

总之，拆迁合同纠纷诉讼费的承担通常由败诉方承担，但具体情况需根据案件的实际情况和相关法律规定来确定。

三、法院强拆四大要求

法院强拆需满足以下四大要求：

1. 具备合法的强拆依据：必须有明确的法律规定、生效的判决或裁定作为强拆的合法依据，如房屋征收决定等。若依据不合法，强拆行为将被认定无效。

2. 履行法定程序：包括送达相关法律文书，给予当事人合理的期限进行陈述、申辩等权利保障程序，以及按照法定程序进行公告等。未履行法定程序的强拆行为可能被撤销。

3. 确定强拆主体：只有具备法定强拆职权的主体，如法院执行部门等，才能实施强拆行为。非法定主体进行的强拆属于违法行为。

4. 保障当事人合法权益：在强拆过程中，要确保当事人的合法权益得到保障，如提供临时安置场所、合理补偿等。若因强拆导致当事人合法权益受损，应承担相应的法律责任。

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内容投稿：薛语悦

内容审核：杨建峰律师

来源：头条-法院强拆四大要求，法院强拆程序最短多长时间