拆迁律师

一、没拆房屋没安置补偿吗

未拆除的房屋是否有安置补偿需要根据具体情况判断。

如果房屋处于征收范围内，但尚未拆除，在符合征收程序的情况下，应当有安置补偿。征收部门通常需要对被征收房屋进行评估，根据评估价值给予被征收人合理的货币补偿或者提供安置房屋等补偿方式。

然而，如果房屋不在合法的征收范围内，或者不符合相关的政策规定，比如是违法建筑等情况，可能不会给予安置补偿。例如，未经规划许可私自搭建的简易房，这种不符合法定建设程序的房屋通常不能获得安置补偿。

所以不能一概而论地说没拆房屋就没有安置补偿，要依据房屋的合法性、是否处于征收范围以及当地的相关政策法规等多种因素综合确定。

二、公房拆迁如何补偿安置

公房拆迁的补偿安置主要有以下情况：

（一）补偿对象

1. 公房的所有权人，通常会获得房屋价值的补偿。这部分补偿主要基于被拆迁公房的市场评估价值等因素。

2. 公房的承租人，虽然承租人不拥有房屋所有权，但因为其对房屋有居住使用权益，也会得到相应补偿。

（二）补偿内容

1. 搬迁费：用于补偿承租人因搬迁产生的费用，包括搬运家具等物品的花费等。

2. 临时安置费：如果因拆迁导致承租人需要临时在外居住，拆迁方应给予一定的临时安置费。

3. 停产停业损失（如果公房用于经营用途）：对因拆迁而停止营业所遭受的损失进行补偿，补偿标准根据经营状况、当地政策等因素确定。

4. 装饰装修补偿：如果承租人对所承租的公房进行了装饰装修，对于装修部分的价值应给予合理补偿。

（三）安置方式

1. 货币补偿：直接给予被补偿对象一定数额的货币。

2. 房屋产权调换：提供新的房屋给承租人居住使用，在面积、地段等方面按照一定的政策进行安排。

三、农村房屋会强制拆迁吗

农村房屋存在被强制拆迁的情况，但必须符合法定条件。

（一）合法情形下的强制拆迁

1. 司法强拆。如果农村房屋面临征收，在征收部门与被征收人就补偿安置协议在规定期限内达不成一致，征收部门作出征收补偿决定。被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

2. 违法建筑拆除。如果农村房屋被认定为违法建筑，且经过法定程序认定，如依法作出责令限期拆除决定，当事人逾期不拆除的，行政机关可以依法强制拆除，但也需要遵循相关的程序规定，例如进行公告等。

总之，任何强制拆迁都必须遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益。

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内容投稿：卞奕

内容审核：李帅律师

来源：头条-农村房屋会强制拆迁吗，农村房子会不会被拆