协议拆迁阴谋，防不胜防？，拆迁合同纠纷适用法律是什么？， 协议拆迁中存在一些可能被视为“阴谋”的情况，确实需要引起警惕。 一方面，部分拆迁方可能会故意压低补偿标准，以谋取自身利益最大化。他们可能会利用信息不对称，隐瞒真实的拆迁政策和补偿范围
协议拆迁中存在一些可能被视为“阴谋”的情况，确实需要引起警惕。
一方面，部分拆迁方可能会故意压低补偿标准，以谋取自身利益最大化。他们可能会利用信息不对称，隐瞒真实的拆迁政策和补偿范围，让被拆迁人在不知情的情况下签订不利于自己的协议。
另一方面，有些拆迁方可能会采取欺诈、胁迫等手段，迫使被拆迁人签订协议。比如，故意拖延拆迁时间，给被拆迁人造成生活上的困扰，以此逼迫其就范；或者虚假承诺一些优惠条件，等被拆迁人签字后又不予兑现。
为了防止协议拆迁中的“阴谋”，被拆迁人应保持警惕，充分了解拆迁政策和相关法律法规，在签订协议前仔细核对各项条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自己的合法权益不受侵害。同时，政府部门也应加强对拆迁行为的监管，规范拆迁程序，保障被拆迁人的合法权益。
拆迁合同纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律。
《民法典》中关于合同的订立、履行、变更、解除等相关规定，可用于判断拆迁合同的合法性及双方的权利义务。例如合同的条款是否明确、双方是否履行了约定的义务等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》则对国有土地上房屋拆迁的程序、补偿标准等作出了具体规定。在拆迁合同纠纷中，该条例可用于确定拆迁行为的合法性以及补偿是否合理等问题。
此外，各地可能还会有一些地方性法规或政策，也会对拆迁合同纠纷的处理产生影响。在具体处理拆迁合同纠纷时，需要综合考虑这些法律规定，并根据实际情况进行具体分析和判断。
一般情况下，拆迁达不成协议不能直接强拆。
根据相关法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收补偿决定作出后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
如果在拆迁过程中未依法作出征收补偿决定等法定程序，就直接进行强拆，属于违法行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。
总之，拆迁必须遵循法定程序，在达成补偿协议或依法作出征收补偿决定等前提下，才能进行相关拆迁工作，否则不能强拆。
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内容投稿：凤峰
内容审核：冯立影律师
来源：头条-拆迁达不成协议能强拆吗？，房屋拆迁达不成协议怎么办
