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一、什么人有权征收房屋土地

有权征收房屋土地的主体通常是政府。具体来说，一般是县级以上地方人民政府及其确定的房屋征收部门。政府进行房屋土地征收必须依据法定程序，遵循公共利益的原则。征收决定的作出需要经过严格的审批流程，以确保征收行为的合法性和合理性。同时，征收补偿也必须依法进行，保障被征收人的合法权益。在实践中，一些特定的建设项目，如基础设施建设、公共服务设施建设等，若符合公共利益的要求，经法定程序批准后，政府有权实施房屋土地征收。

1.政府部门：县级以上地方人民政府及其相关部门拥有法定的征收权力，以推动城市发展、公共设施建设等公共利益项目。

2.法定程序：征收行为必须严格按照法律规定的程序进行，包括征收范围的确定、补偿方案的制定与公告、征收决定的作出等环节，以保障征收过程的公正、公平。

3.公共利益：征收房屋土地必须是为了公共利益的需要，如交通、水利、教育、医疗等领域的建设，不能以商业开发等非公共利益目的进行征收。

二、什么时候可以强制拆迁

强制拆迁通常在以下几种情况下可以进行：

1.拆迁补偿安置协议已签订，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的。拆迁补偿安置协议是拆迁行为的重要依据，双方应当按照协议履行各自的义务。如果被拆迁人违反协议拒绝搬迁，且无合理理由，拆迁人可以申请强制拆迁。

2.作出房屋征收决定的市、县级人民政府已依法作出补偿决定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。这是为了保障征收决定的执行和公共利益的实现，确保被征收人能够及时获得补偿并搬迁。

3.法律、法规规定的其他情形。例如，在紧急情况下，为了保障国家安全、公共安全等重大利益，经法定程序批准后可以进行强制拆迁。

需要注意的是，强制拆迁必须遵循法定程序，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果拆迁过程中存在违法行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

三、什么情况下强拆合法的房子不违法

一般情况下，强拆合法的房子是违法的行为。然而，在某些特定情形下，强拆合法房子可能不违法，主要包括以下情况：

1.司法强拆：当房屋所有者对行政机关作出的征收决定等具体行政行为不服，在法定期间内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行行政决定的，作出该行政决定的行政机关可以依法申请人民法院强制执行。人民法院按照法定程序进行的强拆是合法的。

2.紧急避险：如果房屋面临即将发生的重大危险，如自然灾害、公共安全事故等，为了保护公共利益或他人的生命财产安全，经法定程序批准，对合法房屋进行临时强拆以避免危险的扩大，这种情况下强拆是合法的。但事后应及时恢复原状或给予合理补偿。

总之，强拆合法房子通常是违法的，但在特定的法律程序和紧急情况下，强拆行为可能被认定为合法。

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内容投稿：施子

内容审核：郭建炜律师

来源：临律-什么情况下强拆合法的房子不违法，什么样的情况下可以执行强拆