农村自建房改成商品房合法吗，强拆房征地合法吗，农村自建房一般情况下是不可以直接改成商品房的。农村自建房是在农村集体土地上建设的，其用途主要是满足农村居民的居住需求。而商品房是在国有土地上建设，用于市场交易和销售的房屋。从法律规定来看，农村集
农村自建房一般情况下是不可以直接改成商品房的。农村自建房是在农村集体土地上建设的，其用途主要是满足农村居民的居住需求。而商品房是在国有土地上建设，用于市场交易和销售的房屋。
从法律规定来看，农村集体土地的性质决定了其上建设的自建房不能随意改变用途用于商品房销售。如果要将农村自建房改成商品房，需要经过一系列复杂的法律程序和审批手续。
首先，需要将集体土地征收为国有土地，这涉及到土地征收的相关法律法规和程序，包括征地补偿、安置等事宜。然后，还需要按照商品房建设的标准和要求进行规划、设计、施工等，并且要取得相应的建设工程许可证等证件。
如果未经合法程序擅自将农村自建房改成商品房进行销售，可能会面临法律风险，如被认定为非法建设、非法销售，导致房屋无法办理产权登记等问题，购房者的权益也难以得到保障。
总之，将农村自建房改成商品房是一个较为复杂且需要严格遵循法律程序的行为，不能随意为之。
合法强拆是需要给予补偿的。在法律规定中，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
对于国有土地上房屋的征收，也应当给予被征收人公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
合法强拆的前提是必须符合法定的程序和条件，如经过法定的审批程序、公告程序等。只有在依法进行的强拆情况下，被拆迁人才能依法获得相应的补偿。如果强拆行为不符合法律规定，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，要求给予合理的补偿以及对违法强拆行为进行赔偿。总之，合法强拆是需要给予补偿的，以保障被拆迁人的合法权益。
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内容投稿：于泽
内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-合法强拆拆需要补偿吗，合法强拆后怎么办
