拆迁律师

一、责令拆除是行政强制措施吗对吗

责令拆除不是行政强制措施。

行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。

而责令拆除主要是针对违法建设等行为作出的要求当事人自行拆除违法建筑的决定，其目的是促使当事人履行法律义务，消除违法状态，并非对人身或财物的暂时性限制或控制。它更倾向于一种行政命令行为，通过责令当事人拆除来维护公共利益和法律秩序。

二、预征收土地可以建房吗

一般情况下，预征收土地不可以建房。预征收只是土地征收的前期准备阶段，土地的所有权尚未正式变更，仍属于集体或国家所有。在这个阶段建房属于违法建设行为，可能会面临被拆除等法律后果。

首先，预征收阶段的土地用途尚未确定，可能会根据规划进行调整，若擅自建房，新的规划可能不允许该建筑存在。

其次，正式的土地征收程序通常包括公告、补偿等环节，只有在完成这些程序后，土地的使用性质才会发生改变，此时方可合法建房。

最后，即使在预征收阶段获得了一些临时许可或同意建房，也应严格遵守相关规定和期限，一旦超出范围或期限，仍可能被认定为违法。总之，在预征收土地上建房存在较大法律风险，应避免此类行为。

三、遇到强制拆迁征地怎么办

遇到强制拆迁征地，应采取以下措施：

1.保持冷静，避免与拆迁人员发生冲突，以免自身安全受到威胁。及时记录强制拆迁的时间、地点、参与人员等相关信息。

2.尽快寻求法律帮助，可向当地的法律援助机构或专业的律师事务所咨询，了解自己的合法权益和应对策略。

3.依据相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》等，对强制拆迁行为进行评估和判断。如果拆迁程序不合法，如未获得合法审批、未给予合理补偿等，可通过法律途径申请行政复议或提起行政诉讼，要求撤销强制拆迁决定并获得合理补偿。

4.在法律程序进行过程中，要积极配合律师的工作，提供相关证据和材料，维护自身的合法权益。

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内容投稿：方汐

内容审核：张曙光教授

来源：头条-遇到强制拆迁征地怎么办，强行拆迁怎么办