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强制拆迁的原则和注意事项是什么，强制拆迁的注意事项有哪些:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-13 15:23:58
作者：
圣运律师
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强制拆迁的原则和注意事项是什么,强制拆迁的原则和注意事项是什么,强制拆迁的注意事项：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务；催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式、当事人依法享

强制拆迁的原则和注意事项是什么，强制拆迁的注意事项有哪些:今日征拆法律知识更新

一、强制拆迁的原则和注意事项是什么,强制拆迁的原则和注意事项是什么

强制拆迁的注意事项：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务；催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权；先行限期当事人自行拆除，当事人不申请复议也不拆除的行政机关可以予以强制拆除。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《行政处罚法》第四十一条
行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，不依照本法第三十一条、第三十二条的规定向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立；当事人放弃陈述或者申辩权利的除外。

二、强制拆迁的注意事项有哪些

强制拆迁的注意事项如下：1。组织强制拆迁的力量。如果强制拆迁户数多，难度大，需要组织相应的力量协助实施。在实际工作中，通常组织当地公安警察和街道办事处、居委会等人员配合工作。

2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是一项重大而严肃的执法活动。在实施过程中，应重点关注以下法律环节：

（1）先警告和说服。强制拆迁前，拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员仍应说服被拆迁户，说明真相，说明利害关系，尽可能促使被拆迁户权衡得失，转变思想，主动拆迁房屋。对于确实说不通的，再进行强制拆除。

（2）证据全面保全。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全手续。在强制拆除房屋之前，应邀请公证员到场，记录被拆除户的房屋、家具等财产状况。拍照。做好记录，登记在册，并由相关人员签字确认，以防发生争议。

（3）妥善保管财产。拆迁时，必须通知被拆迁户家庭成员和街道办事处。居委会和被拆迁人所在单位负责人到场，逐一清点登记被拆迁户财产，并由上述人员和强制拆迁人员签字后交给被拆迁人。被拆迁人拒绝接受的，可以集中统一保管或存放，不得损坏或丢失。

（4）确保人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝说。对于确实有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或者其他人员，公安机关可以依法采取强制措施，确保各方人身安全。

（5）事后跟踪。强制拆迁实施后，虽然房屋已经拆迁，但并不意味着矛盾已经解决。在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，往往会形成拆迁人与主管部门、当地人民政府之间的争议，相关部门和单位应继续跟踪解决矛盾。对于被拆迁户提出的具有合理因素的要求，仍应重视考虑。被拆迁人所在的基层组织和单位负责人应更加关注被拆迁人，深入细致地讲解相关法律法规和政策，帮助沟通思想，理顺情绪。拆迁主管部门应继续召集拆迁人员和被拆迁人进行调解，以达成。被拆迁人上访时，有关部门应了解情况，掌握法律法规和政策，有针对性地进行宣传和指导。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《行政处罚法》第四十一条

行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，不依照本法第三十一条、第三十二条的规定向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚决定不能成立；当事人放弃陈述或者申辩权利的除外。

三、实施强制拆迁的注意事项

1、组织强制拆迁的力量

如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。

2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节

(1)先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。

(2)全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。

(3)妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。

(4)保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

(5)事后跟踪。实施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。对被拆迁户所提的具有合理因素的要求，仍应重视考虑。被拆迁人所在的基层组织、单位负责人应对被拆迁人多加关心，深入细致地对其讲解有关法律法规、政策、帮助沟通思想，理顺情绪。拆迁主管部门应继续召集拆迁人员和被拆迁人进行调解，以求达成一致。被拆迁人上访时，有关部门应了解情况，掌握法规、政策、有针对性地宣传引导等。

四、什么情况下可以强制拆迁

法律分析：可以强拆的情况包括：在本市法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。强制拆迁是以补偿决定为依据的。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。被征收人必须给予货币补偿、产权交换住房和周转住房。如果没有货币补偿金额和专户存储账号、产权交易房屋和周转房的位置和面积，就不能进行强拆。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、强制拆迁的法律规定

强制拆迁的法律规定如下：1、在政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人；2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁；3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。强制拆迁应该提交的资料有哪些1、行政强制拆迁申请书；2、裁决调解记录和裁决书；3、被拆迁人不同意拆迁的理由；4、被拆迁房屋的证据保全公证书；5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。