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40平米拆迁(40平米拆迁以后给多少平米呀)

发布时间：
2024-10-15 10:22:28
作者：
圣运律师
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40平米拆迁，北京圣运律师事务所为您整理40平米拆迁的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●40平米拆迁能给多少平方的房子●40平米拆迁以后给多少平米呀●40平米拆迁置换面积为1:1的房子面积是多少。

40平米拆迁(40平米拆迁以后给多少平米呀)

#我家面积40平米，拆迁怎么补偿– 安居客房产问答#

需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。

#我有一套40平的房子如果拆迁自己补钱最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出补偿拆迁房子面积，按市场价计价，自己补钱部分可以使用公积货款，也可以使用商业贷款，交现金更欢应

#家里房子40平米,拆迁能要一套房子吗#

貌似有点难。。。因为拆迁补偿要么补钱，要么拆一还一（就是拆了多少面积还你多少面积）。原来100多平方米的房子。。。拆迁后也只能补偿100多平方米的房子。。。面积不大，四个兄妹都想要房子。。。很难哦。

#听说国家对小面积住房撤迁有规定,小于40个平方的都按40个平方算,不知道是不是有这样的规定.#

没有这样的规定。拆迁房小于40平米，拆迁安置房的面积最小不小于40平米。

#我家房子现在拆迁了，房子按人头来算40平方一人，有5人。一套120，一套80.后来媳妇户口迁过来#

你可以做个房产公证，先做房产分割：200平方中的80平方是拆迁赔偿，应属婚前财产，后增加的40平方属婚后你夫妻二人共同出资的，属夫妻共有财产，，即120平房中你拥有100平方，占该房产的83%，你媳妇有20平方，占17%。当然，房产分割容易，要想你媳妇能理解并接受这样的公证却不容易。但除此之外别无他法，因为拆迁发生于你们结婚后，未拆迁房屋存在于你们婚姻前，不用公证也能清晰判断出婚前房产的属性，而现在拆迁了，就需要用公证的方式才能明确了。个人经验，供你参考。

#武汉市2016年12月1号起开始执行拆迁房不足40平方按40个平方算补吗#

您好，不足40平的,补足40平。意思就是面积不到40平的,按40平米给你补偿。

#我母亲有一套40平米的单位住房。因城市规划面临拆迁。请问按照现在的法律政策该怎么赔偿？#

按照面积赔偿，要换大户型按成本补差价。

#母亲有40平房子拆迁现在要80平方房子不够面积能不能拿钱买#

40平米按一点几补助，多的部分掏钱买。一般都是这样子的。

#拆迁房不足40平方米怎么补偿。#

各地的补偿规定各不相同。大多少城市执行的是不足40平的，补足40平。

意思就是面积不到40平的，按40平米给你补偿。

#国家最新拆迁补偿标准#

房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：　　1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。　　2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来：　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。