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拆迁拆房新政策？，现在拆迁是什么政策:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-13 14:36:00
作者：
圣运律师
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拆迁拆房新政策？,拆迁拆房新政策,律师分析:哪些房屋将被拆除回收？1、非农业户口的居民有些人不是农业户口，但在农村有房子，这些人的房子占用了很多土地资源，但是大多时间并无人居祝这种现象也属于违反相关规定的，在土地确权以后，根据国家的相关规定

拆迁拆房新政策？，现在拆迁是什么政策:今日征拆法律知识更新

一、拆迁拆房新政策？,拆迁拆房新政策

律师分析:

哪些房屋将被拆除回收？1、非农业户口的居民有些人不是农业户口，但在农村有房子，这些人的房子占用了很多土地资源，但是大多时间并无人居祝这种现象也属于违反相关规定的，在土地确权以后，根据国家的相关规定，这种房子将被列入拆除对象，土地也将被收回。但是各地的执行力度不一样，具体要看当地政策来。2、违反一户一宅房屋国家明确规定一户一宅制，但是有些居民却有两处住宅，或者两处以上住宅。如果违规修建房屋、一户多宅，而又不愿意为多出的宅基地缴纳一定的税费，那这多出来的房屋就属于违建房，将会被国家收回处理。3、宅基地大小超过标准面积一般情况下，国家规定，一户一宅、一宅的宅基地大小不能超过当地标准。特殊情况除外，比如说每增加1人可增加20平米，但也必须要走正式流程拿到审批文件，否则也视同于违规建房。如果房子不符合特殊情况，而又超出了这个面积，那就需要缴纳一定的税。如不缴纳，多出的土地也会进行回收处理。4、三年无人居住的房屋对于农村而言，很多人都是外出务工，有些家庭也是举家出行，随着经济的提高，在城市买了房安了家，老家的房子无人居住，这种城市安家多年不回家的房屋，或将面临土地被回收处理。5、房屋主人去世后没有继承人在农村中还有一种房子会被国家拆除回收，那就是房屋主人已经去世，且没有继承人。当然，这样的情况在农村还是比较很少见，除非老人没有孩子才会这样。6、未批先建的房屋现在农民自建房审批程序比较严格，必须要先经过批准，否则不能建房。一些农民可能急于建房，在手续还没有完全办好的情况下，就自作主张开始建房，这就是未批先建，这是不符合规定的。出现未批先建的情况，有关部门可以要求农民停止施工，严重的也可能面临拆除。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、现在拆迁是什么政策

法律分析：1、棚户区改造政策不再实施

2020年是棚户区改造的最后一年，也就是说，从2021年开始，不再实施棚户区改造，现在政策是全面推进城镇老旧小区改造。这意味着以前规划的棚户区改造政策全部停止，以前规划的棚户区改造区域也全面停止。

2、进行旧小区改造

按照现在的政策，现在对城镇的老旧建筑实施改造，而不像以前那样全部拆了重新来过。

3、取消货币化安置政策

货币化安置，其实就是我们大家说的拆迁赔偿款，如果取消货币化安置，那大家希望的拆迁一夜暴富的梦想从此就真的是梦想了，因为梦已经实现不了了。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

三、拆迁新政策

法律分析：国家规定的拆迁补偿政策如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、房子拆迁怎么赔偿

法律分析：房屋拆迁的赔偿方式有：

1、异地安置；

2、回迁安置；

3、给付一定的补偿金。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。