拆迁户有什么政策？,拆迁户有什么政策,法律分析：一般拆迁的话政府部门都会发布类似征地公告的文件，可以去周围看看有没有墙上贴着公告，一般公告上都会写明拆迁的具体时间以及范围。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形
法律分析：一般拆迁的话政府部门都会发布类似征地公告的文件，可以去周围看看有没有墙上贴着公告，一般公告上都会写明拆迁的具体时间以及范围。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
拆迁户新政策如下：1、禁止任何逼迁；2、拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障；3、先补偿后搬迁原则。增加补偿改造奖励费明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价，外迁越远获补偿越多异地永迁按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例，来确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁，其外迁得越远，获得补偿安置面积也就越大。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 征地拆迁退契税规定有哪些 征地拆迁退契税规定如下：1、符合期房退契税的条件，必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还的文件精神；2、办理期房退契税需提供的资料，期房退房人要求退契税的申请报告；3、期房退房人与开发公司退房的书面协议盖手印或盖章；4、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印；5、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件；6、开发公司要求办理退期房契税的报告；7、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；8、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据本人盖手印取款。
法律分析：对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
一、房子拆迁后是否迁户口1、房子拆迁后是否迁户口要视具体情况定：（1）对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户；（2）对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地；（3）拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地；（4）拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁协议应该注意什么1、空白协议不能签；2、违约责任一定要明确；3、拆迁补偿协议一定要留底；4、口头承诺不能信；5、应该与谁签订协议。
法律分析：是否是农村户口和拆迁没有关系。如果原来是农村户口，经历过拆迁也没有什么变化还是农村户口。
法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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文章来源参考：【头条】，拆迁户的政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：余丹
内容审核：李帅律师
