房屋腾退法律规定 -法律知识,房屋腾退法律规定 ,法律分析：执行房屋腾退的法律规定为《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》。进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外
法律分析：
执行房屋腾退的法律规定为《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》。进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。强制腾退时,被执行人或案外人是公民的,应当通知其本人或者其成年家属到场,同时通知其工作单位或者房屋所在地的基层组织派员参加执行人或案外人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场或未派员参加的,不影响执行。
法律依据：
《中华人民共和国关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》
第十三条 进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。
第十四条 强制腾退时,被执行人或案外人是公民的,应当通知其本人或者其成年家属到场,同时通知其工作单位或者房屋所在地的基层组织派员参加执行人或案外人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场或未派员参加的,不影响执行。
法律分析：为进一步规范执行行为,切实解决强制执行中房屋腾退中的疑难问题,提高执行工作效率,印发《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》
法律依据：《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》
第一条 本意见所称“房屋腾退”案件主要是指人民法院在强制执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件,以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。
第二条 执行法院拟对查封房屋进行拍卖的,应当在作出拍卖裁定时一并作出拍卖预告。预告中须载明,对拟拍卖房屋享有租赁权等权益的案外人应当在指定期限内向执行法院进行申报,逾期不申报的自行承担相应法律后果。拍卖预告应当在拟拍卖房屋现场张贴。
第三条 执行法院拍卖房屋时,原则上应当先清空后拍卖;确有特殊情况未能清空的,可先行拍卖,但应当在拍卖公告中说明未予清空的原因,且必须在交付前予以清空。
执行法院对于裁定确认拍卖、变卖成交、以物抵债的房屋,应负责交付。
第四条 对于拟拍卖房屋上存在的不因拍卖而消灭的先于抵押或查封的租赁权,执行法院应当重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等方面进行审查,以确定该租赁权是否能够阻却强制执行。
第五条 经审查发现租赁合同有下列情形之一的,应当对租赁权不予认可:
(一)当事人自认或者有其他明确证据证明租赁合同为虚假合同的;
(二)名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的;
(三)租赁合同未生效或者已在另案中被撤销、确认无效的。
经审查发现租赁合同中约定的租金、租期明显不符合常理的,应当告知租赁合同当事人伪造证据的法律后果。
法律分析：执行房屋腾退的法律规定为《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》。进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。强制腾退时,被执行人或案外人是公民的,应当通知其本人或者其成年家属到场,同时通知其工作单位或者房屋所在地的基层组织派员参加执行人或案外人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场或未派员参加的,不影响执行。
法律依据：《中华人民共和国关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》
第十三条 进入强制腾退程序后,由院长签发强制腾退房屋公告,责令被执行人或案外人在指定期间自动履行腾退义务。被执行人或案外人逾期不履行的,由执行法院强制执行。
第十四条 强制腾退时,被执行人或案外人是公民的,应当通知其本人或者其成年家属到场,同时通知其工作单位或者房屋所在地的基层组织派员参加执行人或案外人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场或未派员参加的,不影响执行。
法律分析：没有房屋腾退的案由，可以是返还原物案由或排除妨害案由。具体由民事案件案由规定.
法律依据：《民事案件案由规定》
第三十七条 物权确认纠纷（1）所有权确认纠纷（2）用益物权确认纠纷（3）担保物权确认纠纷
第三十八条 返还原物纠纷
第三十九条 排除妨害纠纷
第四十条 消除危险纠纷
房东在租赁期限内不得强迫承租人迁出，除非出现下列情况之一：1、房屋已经危及承租人的人身安全或者财产安全；2、承租人违反规定使用房屋，造成严重损害，经过催告仍不改正；3、房屋需要进行大修、装修，不能在居住期内进行，经与承租人协商一致，提前通知承租人搬离；4、出现不可抗力等情况，承租人无法继续居住。房屋租赁标准主要包括：1、租金标准。租金标准是指租赁房屋的价格，一般按月计算。租金标准的确定需要考虑房屋的面积、装修程度、地理位置等因素；2、押金标准。押金是指租客在签订租赁合同时支付给房东的一定金额，用于保证租客在租期结束时能够按时归还房屋并保持房屋的完好状态。押金标准通常是月租金的1-3倍不等；3、租期标准。租期标准是指租赁合同的有效期限，一般根据双方协商确定，可以是数月、半年或一年等；4、房屋使用标准。房屋使用标准主要包括租客在租赁期间的权利和义务，比如保持房屋的清洁卫生、不擅自改变房屋结构等要求。综上所述，不同地区和政策的要求可能会有所不同，具体标准您需要根据当地政策和规定进行了解。此外，在签订租赁合同时，建议认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果您在租赁房屋的过程中遇到问题，可以咨询当地的房产管理部门或律师等专业人士的意见。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
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文章来源参考：【头条】，房屋腾退是什么案由本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：俞轩阳
内容审核：刘佳律师
