拆迁律师

三农农村拆迁补偿标准,土地流转补偿标准是怎么样的

一、土地流转补偿标准是怎么样的？

土地补偿费标准：

1、根据国家规定的价格，按照前三年平均产值的6倍来计算;

2、鱼塘、莲藕塘、水产养殖场、果园、竹园、林地等土地，征用按该土地年产值的5倍计算;

3、林木山、滩涂、池塘、芦苇塘等经济不可耕地的收购，按该土地年产值的三倍计算;

4、居民点征地按相邻耕地补偿标准计算，房屋由建设单位另行征地拆迁重建，原居民点不予补偿;

5、没有收入的未开垦土地通常不会获得征用补偿。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、流转土地可以改变土地的用途吗？

不能。

《农村土地承包法》第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

综合上面所说的，土地流转补偿费用是需要由征收者来进行支付，对于支付的费用需要结合当地的实际情况来，一般条件越好的地方，所存在的补偿费用会更多一些，所以，在处理的时候就需要多咨询一下，如果存在任保的异议是可以再进行协商的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●三农农村拆迁补偿标准是多少

●三农农村拆迁补偿标准最新

●三农用地征收标准

●三农拆迁政策

●农村三拆行动来了

●农村拆三房政策

●农村三拆可以强拆吗

●农村三旧改造补偿方式

●农村三项补贴政策

●农村三农补贴是怎么回事

●征地补偿款被村委截留起诉谁

●征地补偿款被村委截留起诉谁

●征地补偿款村委会能提留吗

●国家征地补偿款村委会有权扣除吗

●征地后村委会留多少

●农村征地补偿款村委会收取费用吗?

●征地补偿款村民分配比例

●征地补偿村委会提留

●征地补偿村里要扣一部分

●村委会发放征地补偿款

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●人民法院案例库涉三农问题参考性案例裁判要旨（16则）,对农村土地承包案件纠纷的分析（一）:今日村们集体维权在线法律咨询

●人民法院案例库涉三农问题参考性案例裁判要旨（16则）,农村土地承包经营合同纠纷案件疑难问题研究:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●人民法院案例库涉三农问题参考性案例裁判要旨（16则）,对农村土地承包案件纠纷的分析（一）:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●荣获“三农公益普法大使”称号

文章来源参考：【头条】三农农村拆迁补偿标准，三农农村拆迁补偿标准最新

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：孔依

内容审核：王有银律师