北京农村建房补贴政策，2023年北京农村建房补贴政策:今日征拆法律知识更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 北京农村建房补贴政策，2023年北京农村建房补贴政策:今日征拆法律知识更新

北京农村建房补贴政策，2023年北京农村建房补贴政策:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-13 12:22:40
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

北京农村建房补贴政策,北京农村建房补贴政策,农村贫困户，农村贫困户包括农村的低保户、五保户、贫困残疾人农户及建档立卡的贫困户，这些农民在建房前都可以向村集体提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核，审核通过之后就可以领取到建房补贴了。危房改

北京农村建房补贴政策，2023年北京农村建房补贴政策:今日征拆法律知识更新

一、北京农村建房补贴政策,北京农村建房补贴政策

农村贫困户，农村贫困户包括农村的低保户、五保户、贫困残疾人农户及建档立卡的贫困户，这些农民在建房前都可以向村集体提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核，审核通过之后就可以领取到建房补贴了。危房改造户，为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建房屋。农村危房改造的补贴按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元，同时按照人均1200元的补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。
一、购房补贴如何申请：
1.取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。
2.与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。
3.将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。
二、领取购房补贴应提交的材料：
1.已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;
2.银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;
3.购房发票原件及复印件;
4.缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;
5.购房人有效身份证原件及复印件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、2023年北京农村建房补贴政策

一、购房补贴如何申请：

1.取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。

2.与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。

3.将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。

二、领取购房补贴应提交的材料：

1.已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;

2.银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;

3.购房发票原件及复印件;

4.缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;

5.购房人有效身份证原件及复印件。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、2022年北京市农村自建房政策

一、2022年北京市农村自建房政策

农村自建房手续：

一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。

二、未办理《集体土地使用权证》的：

1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；

2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。

《土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、2022年北京二套房房贷政策及二套房贷款利率是怎样的

北京二套房房贷政策：

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

北京购房条件

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

二：有北京合法有效的暂住证；

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

二套房贷款利率：

在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50％，利率由银行根据个人的信用情况根据基准利率上浮或者下浮。。

四、北京市农村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。2、村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。一、房屋更改条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。二、房屋更装程序：1、主体拆改房屋装修第一步就是对主体进行拆改，例如拆墙、砌墙等。2、水电改造主体拆改结束之后，接下来就是水电改造了，这是一个非常重要的步骤，因为如果这步出错的话，则会对我们日后生活有很大影响。同时，水电改造没有做好的话，还存在一些安全隐患。3、包立管水电结束后，需使用到一些装饰材料将下水管道给包裹起来，这样才不会影响居室的美观性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

五、北京住房补贴政策

北京住房补贴政策：1、补贴对象。无房职工、住房未达标职工、行政机关员工和事业单位职工；2、职工住房面积核定。职工和配偶承租的公有住房；按比房改成本价要高的集资购建住房，应用购建住房面积减去扣除面积；危改回迁的、按房改价购买或由两个以上家庭承租的；3、住房补贴政策的计算与发放。1998年12月31日前无房的老职工，会采取分段式发放住房补贴。1998年12月31日后无房的新职工，会按月发放住房补贴。一、调整市场租房补贴申请条件　　本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：　　(一)申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；　　(二)申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；　　(三)3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。　　二、调整市场租房补贴标准　　(一)市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定。具体见下表：　　(二)取得市场租房补贴资格的家庭应在本市行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。　　(三)加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。符合下列条件之一且市场租房补贴标准低于第一档的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高市场租房补贴：　　1.家庭成员中有重度残疾人员；　　2.家庭成员中有患重大疾病人员；　　3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。　　经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审，符合提高补贴申请条件的，提高一档市场租房补贴标准。　　(四)鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的，补贴标准须按本通知规定重新核定。