土地征收补偿分配方案不一，村、组是农村集体组织，由村民小组对土地补偿费用进行分配是村民自治的具体表现，乡政府是不宜插手干预的，但因为实际操作时每个家庭、每个村民的情况各异，出现矛盾与纠纷也在所难免。而村民之间为此发生了纠纷，又得村、乡出面做...
在农村房屋拆迁中，村委会可以代替村民签字吗？，农村房屋拆迁中村委会是不可以代替村民签字的，属于违法行为。除非村民有出具书面委托村委会签订补偿协议的情况下，村委会才可以代表村民签字，否则村委会代替村民签署的协议应属无效协议。 一、在农村房屋拆...
征收与收回土地使用权有哪些不同，一、土地征收土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡，对社会影响深远。中国的土地征收程序还存在着很多缺陷，迫切需要进行改革、完善。二、国有土地使用权收回国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实时，原...
镇政府有权征收土地吗，镇政府无权征收土地。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿...
当前农村土地纠纷的类型，造成土地纠纷的原因是多方面的，但总体上可以分为三大类：1、村集体或村干部对村民利益的侵害。有的村干部素质不高，工作责任心不强，在农村土地承包合同的订立中手续不完备造成不必要的失误，履行中又漠视农民权益成为纠纷产生的重...
林地征收是按林权证面积计算还是按实际标准计算 ，法律分析:农村土政府征收应按实测量面积给予补偿。在发生土地征收时会产生以下三种费用：一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经...
村委会有权收回集体土地使用权吗，法律分析：有权。村委会有权收回村集体土地。对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径，而集体土地的使用权是有年限的，土地使用权到期后，使用人可以续租，村集体也可以回收。村委会是接到上一级组织通知下来...
政府拆迁需要公开哪些信息，在征地拆迁活动当中，政府应当依法主动公开的信息，包括以下几项：一、征地批文，具体包括：1、由国务院或省级政府依法批准用地的批复性文件。2、地方政府转发国务院批准用地的文件。二、征地告知书，包括：征地告知书，以及履行...
区一级人民政府征地主体有哪些?，律师回答区一级人民政府是实施征地拆迁的主体，区一级政府是有权作出房屋征收决定的。土地征收，必须经过一定的审批程序，享有审批权的只有国务院和省级人民政府。征收非农用地的，可以直接办理审批手续；征收农用地的，应该...
农村集体土地租赁的法律规定，农村集体土地租赁办法的法律依据是《土地管理法》，明确认定了有关土地租赁的具体规定，具体条款有：第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通...
土地征收是不是按人头分配的呢，法律分析：是可以的，首先明确一点，被征收的土地属于集体经济组织所有，那么土地补偿款也应该归村集体经济组织所有，另外集体经济组织也是全体成员组成的，那么间接的也就属于其成员所有，因此征地补偿款一般是直接发放到村民...
农村集体经济组织应如何分配征地补偿款，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经...
村委会拆迁安置协议的主体是谁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。（一）由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置...
农民土地被征收时享有哪些权利，一、农民土地被征收时享有哪些权利1、土地所有权及使用权维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害。2、预征知情权在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农...
什么叫土地所有权人，土地所有权人一般指个人土地所有权。所有权是指所有人依法享有对自己的财产占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。个人土地所有权是指个人对其所有的土地享有...
房屋征收和土地征收相关知识，法律主观：（一）征收土地是以转移土地所有权为条件，即集体所有变成国有；征用土地是以暂时转移土地使用权为条件，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。,（二）补偿的项目不一致。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿...
集体土地包括什么呢，法律分析：集体土地包括以下土地：（1）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。（2）公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。（3）国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。（4）河道...
农村集体房屋征收如何确权，对农村集体土地是房屋进行征收的，征收部门会进行产权调查，而被征收人可以提供宅基地使用证明、房屋所有权证明等材料进行确权。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政...
修建高速公路征收土地规定，一、修建高速公路征收土地规定高速公路沿线各级人民政府对高速公路建设依法征收、征用土地和迁移居民，应当给予支持和帮助。建设高速公路征收、征用农民集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补...
土地征收有强制性吗，国家建设征用土地是国家行政行为，具有强制性。国家建设征用土地并非民事行为，而是国家授权的并依照法律规定的依据和程序所实施的行政行为。这是因为国家建设征用土地法律关系的主体－国家，土地被征用的集体组织（农村集体经济组织或者...
