集体土地征收中存在的问题及建议有哪些，一、集体土地征收中存在的问题 1、规范效力低 规范效力较低是导致土地征收中各种问题难以解决的重要原因之一。 《土地管理法》及《土地管理法实施条例》制定的时间较早，规定的内容...
农民房屋因土地征收征用被拆迁涉法问题分析，农民房屋征用补偿存在的法律问题分析（一）轻法律重规章：基本上采用一些应急性的行政规章，限制农民土地承包使用权和处分农民私有财产我国宪法规定了保护私有财产和征用补偿的基本原则，但是国家立法机关至今尚未...
腾退和拆迁的补偿，一、腾退和拆迁的补偿随着城镇建设的不断发展，用房用地需求也越来越多，除了人们熟知的征收拆迁，搬迁、腾退项目也出现在了人们的视线中。拆迁与搬迁、腾退从根本目的上讲基本相同，都是使一定区域内居民搬离此处并交出房屋及土地，之后清...
国有土地和集体土地在城市拆迁上有哪些不同点，一、国有土地和集体土地在城市拆迁上有哪些不同点1、拆迁的原因不同：依照《民法典》之规定，所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能，但是由于其依附的土地性质不同，拆迁过程中有很大的差异。拆迁项目开展...
征地和供地的区别，征地和供地是土地管理中的两个重要环节，它们分别涉及土地的征收和供应，但具有不同的含义和程序。以下是对征地和供地的详细解释：一、征地征地是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有的土地进行征收，并给予合理补偿的行为。征地...
无征地批文征拆的法律后果 ，法律分析：拆迁必须要有相应的审批文件,这份文件在土地征收过程中改变土地性质,把集体土地转变为国有土地,这份关键的文件就是“征地批文”。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民...
关于私房动迁的各类问题，法律分析：动迁中所谓的私房，其实是产权房，非公有住房，但由于历史原因，不一定有产权证。包括农村集体土地上的房屋及城市国有土地上的房屋。私房被征收主体一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，没有房产证的，根据历史记...
镇政府有权转让集体土地吗，法律主观：一、集体土地的所有权可以转让吗依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规：《 中华人民共和国土地管理法 》第六十三条规定：第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确...
农村有集体土地证想更改成国有土地证国家收费的标准？，农村集体土地通过农村集体土地的被征收可以转为国有土地,也就是集体土地所有权又集体改为国有土地征收后补偿标准:按照现行的《土地管理法》发现,国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四...
国有企业改制后土地归谁 ，法律分析:1、按照国家和当地土地管理的有关法律、法规的规定，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级以上（含）人民政府批准，可继续以划拨方式使用，变更用地的相关手续由有审批权限土地管...
土地征收20年未使用，法律主观：1,政府征收和征用土地，要给予原 土地使用权人 相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元 亩到十几万元 亩之间。 2,土地征收要经过一定的法定程序，流程主要包括：政府发布拟征地公告...
拆迁时有与没有土地证有区别吗，有用，没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。...
林地征收是按林权证面积计算还是按实际标准计算 ，法律分析:农村土政府征收应按实测量面积给予补偿。在发生土地征收时会产生以下三种费用：一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经...
集体土地房产能转为国有土地吗？，法律分析：是可以转的。集体土地转国有土地需要的手续和流程：1、土地使用权流转登记申请书;2、原土地使用权证原件;3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件);4、申请登记人身份证复印件(核对原件);5、...
征地拆迁存在哪些问题，由于国家建设或其他原因经常会有征地拆迁，那征地拆迁存在哪些问题呢？征地拆迁过程中存在的问题有：1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序...
征地剩的边角地，会怎么处理？，农村闲置土地，包括两部分，一是农民自身原因造成的土地闲置，二是农村土地被征用后未及时开发利用而闲置的土地。我国土地资源非常宝贵，是世界上人均土地资源较少的国家，不管什么原因造成土地闲置，都是不应该的，如果不能及...
征地补偿是先征地后赔偿吗，需要先征收再赔偿，按照被征地的原用途给予补偿。一般情况下房屋拆迁对于征地以及拆迁的先后顺序，可以通过双方进行协商处理，同时征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，老百姓才能够从公告中知道执行的文件和补偿的安置的方式。...
国有土地和集体土地的区别在哪里，集体土地和国有土地的区别有：主要是分布的位置不一样，国有土地一般分布在城镇，包括城市的土地以及城郊的土地；而集体土地主要分布在农村，一般都是村集体土地。一、修路拆迁补偿如何确定土地性质拆迁补偿根据土地性质可以...
征地补偿款，是全村农民共同享有吗，征地补偿款,是全村农民共同享有吗依据我国土地管理法实施条例的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，由全体村民或者村民委员会经法定程序后确定如何分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费...
协议拆迁和征收拆迁的区别，法律分析：1、主体不同 协议拆迁往往是民事主体，征地拆迁一般是政府的征收部门。2、目的不同。协议拆迁，往往是为了商业利益，征地拆迁中拆迁协议的签订一般是为了公共利益的需要。3、违约责任不同。协议拆迁中，双方若不履行...
