土地预审办完后下一步流程 ，法律分析：1、农村用地转为征用土地，需要符合土地利用的总体规划、土地年度计划等等，所以，征用部门在选定农村用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部等相关部门咨询该地是否有符合农用地的规划条件。2、在确定了该用
法律分析：
1、农村用地转为征用土地，需要符合土地利用的总体规划、土地年度计划等等，所以，征用部门在选定农村用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部等相关部门咨询该地是否有符合农用地的规划条件。
2、在确定了该用地可以为建设所用，再根据相关部门的要求，进行建设项目论证，向建设相关部门提交申请，在建设相关部门审核通过，会下发《选址意见书》，征地单位按照相关固定交纳费用即可。
3、征地单位需要持《选址意见书》到国土资源局提出土地使用的预审申请，再由国土资源局下发《建设项目用地预审书》。
4、征地单位拿《建设项目用地预审书》到建设相关部门、环保局等部门办理规划、环保等证件，并根据规定缴纳费用。
5、在上述证件下发后，需拿以上证件到预审的国土资源局申请正式用地。
6、国土资源局拟出相关方案，后经各级部门审批。
7、国土资源局和被征收人签订相关补偿协议，按照征地流程办理相关征地手续。
8、国土资源局在完成一切工作后，向征地单位核发相关批准用地文件和《建设用地批准书》，此时被征单位在期限内交出土地。
9、交出土地后，土地成为国有土地，由国土资源局和该地权益者签订土地有偿使用合同，用地单位缴纳相关费用。
10、在完成第9步之后，用地单位才获得该地的使用权，用地单位可办理相关建设项目手续。
11、用地单位如有需要转让土地使用权，需要符合我国土地转让规定和国有土地使用权出让合同规定，
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护
建设用地土地需要进行预审“建设项目可行性研究论证时，土地行政部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地事项进行审查，并提出意见”申报材料
1、建设项目用地预（初）审申请表；
2、建设项目用地单位要求预审的申请报告，内容包括：拟建设项目的基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案、基本农田补划初步方案。
3、项目支撑性文件：需审批的建设项目提供项目建议书批复文件，需核准的建设项目提供发展和改革委员会等部门同意项目开展前期工作的《核准项目受理通知单》，需备案的建设项目提供发展和改革委员会等部门出具的《备案申请表》；
4、建设项目可行性研究报告或核准、备案申请报告简本；
5、建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（以招拍挂方案出让的项目用地，提供建设规划行政主管部门出具的规划设计条件及附图）；
6、项目用地涉及标准农田的，应当附具补建方案及由项目所在地县级农业行政主管部门审查同意的意见；批复项目建议书的审批和备案项目，另提供：
7、项目用地范围内无矿产资源压覆的证明；
8、项目用地范围内无地质灾害危险性证明或地质灾害危险性评估报告备案登记表；
9、标注项目用地范围的乡级土地利用总体规划图（局部）；审查要点
1、资料是否齐全并符合受理要求
2、电子报件审查及上报件入库、扫描
3、项目用地所涉权属、地类是否正确
4、项目用地是否符合国家产业与土地供应政策，供地方式是否合适，用地标准和各项控制指标是否符合有关规定
5、项目用地是否符合土地利用总体规划或是否符合规划调整、落实条件，用地是否纳入土地利用年度计划，申请预审依据是否充分
6、是否压覆重要矿床及是否在地质灾害易发区
7、补充耕地初步方案和标准农田补建初步方案是否可行。
土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段。依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查，首先受理，然后交由国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查，审核、汇总后集体研究，随后发布用地预审公告，同时核发预审意见书，最后建立台帐、归档，土地预审结束。
土地预审的办理条件：
1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划；
2、严格保护耕地，特别是基本农田；
3、取得农用地转用年度计划指标；
4、合理和集约利用土地；
5、符合国家供地政策；
6、落实耕地占补平衡。
土地预审的目的：
1、加强了建设用地管理。建设项目用地预审是实施土地利用总体规划，落实用途管制的重要手段。在建设项目可行性研究阶段，土地行政主管部门依据土地利用总体规划，对项目的选址定点、用地规模等进行审查，能有效地引导建设项目合理布局，节约用地，防止建设用地盲目扩张，保护耕地，确保规划目标的实现；
2、加强了服务的功能。建设项目用地预审是保证项目合理用地需求的有效措施，通过预审，参与项目的前期审查，及时掌握和了解建设项目用地情况。对合理的用地需求，通过土地利用年度计划给予安排；对项目用地安排存在的问题，及时提出解决办法和途径，就能保证建设的顺利进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十二条
建设项目可行性研究论证时，自然资源主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
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内容审核：侯承志律师
来源：临律-土地预审办完后下一步流程 ，
