土地征收和安置的法律程序和流程?,法律分析:土地征收和安置的程序和流程依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。土地征收需要进行公告宣传、征收决定及补偿协议的签订,同时征收人有权进行索赔和申诉。土地安置则需要进行规划设计、审批程序
法律分析:土地征收和安置的程序和流程依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。土地征收需要进行公告宣传、征收决定及补偿协议的签订,同时征收人有权进行索赔和申诉。土地安置则需要进行规划设计、审批程序、用地报批等流程,同时需要对安置补偿及补偿协议进行落实。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第三十八条 土地征收应当依照法定程序,经过公告宣传、听取意见,征收决定应当书面通知。
第三十九条 土地征收应当按照下列规定补偿:
(一)补偿土地被征收人因征收所受的直接损失;
(二)补偿土地被征收人因征收所受的间接损失;
(三)补偿土地被征收人因征收所受的安置费用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条 各级人民政府应当建立土地利用规划和城市规划,明确土地用途,并根据土地利用规划和城市规划,依照法定程序进行用地报批和批准,保证土地利用合理、城乡协调。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 征收人和被征收人签订补偿协议,应当采取书面形式。征收人应当对补偿协议的内容进行说明,征得被征收人的同意,保证被征收人的知情权和选择权。
《中华人民共和国土地征收条例》
第十一条 征收人可以依法向人民法院起诉土地被征收人,也可以向上一级政府申请变更土地利用权或者更改土地用途。
第十二条 土地被征收人对土地征收决定不服的,可以向征收决定机关申请复议;复议不改变征收决定的,可以向人民法院提起诉讼。
法律分析: 1、发布征地公告 2、办理征地补偿登记 3、拟订征地补偿安置方案 4、确定征地补偿安置方案 5、实施征地补偿安置方案 6、土地交付
法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。
法律分析:征地补偿安置的法定程序:一、征地补偿安置方案公告;二、报批征地补偿安置方案;三、批准征地补偿安置方案;四、土地补偿登记;五、实施补偿安置方案和交付土地。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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内容审核:赵雪玲律师
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