夫妻离婚拆迁房怎么分割，一、夫妻离婚拆迁房怎么分割夫妻离婚拆迁房的分割依赖于房屋权属的具体情况和取得时间。结婚前取得的私有住房，若转化为拆迁安置房，则通常视为个人财产；结婚后取得的，差价通过共同财产结清时，该安置房应认为共同财产。夫妻一方的
夫妻离婚拆迁房的分割依赖于房屋权属的具体情况和取得时间。
结婚前取得的私有住房，若转化为拆迁安置房，则通常视为个人财产；结婚后取得的，差价通过共同财产结清时，该安置房应认为共同财产。
夫妻一方的父母私有住房在婚后拆迁，产权调换的差价由共同财产支付，同样认为共同财产。
对于公有住房，婚前承租且婚后拆迁的，无论产权登记在哪一方名下，均应认为共同财产。分割时，应考虑到装修投入、居住权等因素，确保权益平衡。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》为拆迁房分割提供法律依据，明确拆迁补偿应属房屋所有人所有。
产权调换关系中，被拆迁人取得新房产权，需以旧房产权转让作为对价。结婚后取得的拆迁安置房，即使登记在一方名下，也视为共同财产。
结婚前的私有产权，拆迁后仍为个人财产，但共同财产出资的差价需给予补偿。此外，装修及居住权补偿也需注意。
在拆迁安置房分割中，除夫妻外的家庭成员权利也须受保护。
共同安置人的居住权，基于拆迁安置协议，具有法律效力和人身依附性，享有排他性。
离婚分割房产时，不得忽视这些共同安置人的居住权。要实现产权和居住权的统一，须解决居住权人住房问题，可能涉及补偿或其他解决方案。
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内容审核：杨建峰律师
来源：临律-夫妻离婚拆迁房怎么分割，法律依据与产权归属
