拆迁律师

河北的杨先生是保定市某村村民，在村内拥有一栋房屋。后该处房屋因城中村改造项目被纳入征收范围内。在就征收补偿问题未达成一致的情况下，当地村委会作出通知载明若不签署协议，有关部门将进行强制拆除活动强制收回宅基地使用权。不久后，乡政府安排有关人员对杨先生的地上房屋实施了拆除。合法权益被严重侵犯，通过咨询了解，杨先生决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。
 

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。圣运律师先协助杨先生整理了相关证据，随后协助杨先生就强制拆除行为提起了行政诉讼。显然，杨先生在没有签订安置补偿协议，未获得合法补偿的情况下，强拆行为从程序到实体上均有明显的违法行为。在诉讼过程中，征收部门辩称村委会已经作出过收回宅基地使用权决定书，告知了杨先生安置补偿待遇，是杨先生未按时办理导致的强拆后果。

圣运律师认为，我国《土地管理法实施条例》第45条规定，对违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，县级以上人民政府土地管理部门可以作出责令交出土地的决定，拒不交出土地的，可以申请人民法院强制执行。本案中，村委会通知杨先生腾空宅基地上的建筑物后，土地管理部门应在杨先生不办理的情况下作出责令交出土地决定，在杨先生拒不交出时，申请人民法院强制执行。本案中，征收部门直接进行拆除的行为，显然主体不适格且程序违法。

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认保定市某乡政府拆除杨先生房屋的具体行政行为违法。