九龙坡城中村改造如何赔偿,九龙坡城中村改造的赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》进行。赔偿内容包括以下几个方面:一、房屋补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收的房屋价值会得到补偿。这通
九龙坡城中村改造的赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》进行。赔偿内容包括以下几个方面:
一、房屋补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收的房屋价值会得到补偿。这通常是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
二、搬迁和临时安置补偿
同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,因征收房屋造成的搬迁和临时安置,也会得到相应的补偿。具体以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、停产停业损失补偿
如果因征收房屋导致了停产停业损失,也会得到补偿。这也是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。
四、奖励性补偿
此外,还可能包括奖励性补偿,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
总的来说,九龙坡城中村改造的赔偿包括房屋补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿以及可能的奖励性补偿。具体补偿标准和方式可能会根据当地政府的实际政策有所调整。如果有任何疑问或需要更详细的信息,建议咨询当地的法律专业人士或相关政府部门。
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅。
2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。
6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一) 被征收房屋价值的补偿;
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
法律分析:是拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核:吴海丽律师
来源:临律-九龙坡城中村改造如何赔偿,