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上海城中村征收赔偿是多少,上海城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 03:24:37
作者：
圣运律师
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上海城中村征收赔偿是多少，上海城中村征收赔偿的具体数额并不是一个固定的数字，而是根据多个因素综合确定的。一般来说，城中村征收赔偿包括以下几个部分：一、房屋补偿房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是为了补偿被拆

上海城中村征收赔偿是多少,上海城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、上海城中村征收赔偿是多少

上海城中村征收赔偿的具体数额并不是一个固定的数字，而是根据多个因素综合确定的。一般来说，城中村征收赔偿包括以下几个部分：

一、房屋补偿

房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

二、搬迁和临时安置补偿

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。具体以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三、其他补偿

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

总的来说，上海城中村征收赔偿的数额是根据被拆迁房屋的具体情况、当地政府的政策和相关法律规定来综合确定的。因此，无法给出一个具体的赔偿数额。如果您面临城中村征收的情况，建议您咨询当地的征收部门或专业律师，以了解更详细的赔偿标准和程序。

另外，值得注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定了征收程序和补偿标准，确保了被征收人的合法权益得到保障。在征收过程中，政府应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

二、上海农村征地补偿规定是什么？

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

一、征地补偿标准是怎么制定的？

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

三、上海城中村改造补偿标准

法律主观：

城中村改造的拆迁补偿标准是： 1、不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。