上海市浦东新区城中村改造征地补偿,上海市浦东新区城中村改造征地补偿主要涉及土地补偿、房屋补偿以及其他相关补偿。一、土地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,需由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。土地补偿费将支
上海市浦东新区城中村改造征地补偿主要涉及土地补偿、房屋补偿以及其他相关补偿。
一、土地补偿
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,需由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。土地补偿费将支付给被征地的农村集体经济组织。具体补偿标准可能参照《上海市征地土地补偿费标准(2017)》执行,具体金额根据土地类型、地区等因素确定,支付方式通常为转账。
二、房屋补偿
对于地面上的房屋,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体计算方式可能涉及被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴等因素。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
三、其他相关补偿
此外,还可能涉及地上附着物和青苗的补偿。这些补偿的标准可能按照《上海市征地财物补偿标准(2017)》执行,并支付给所有者,支付方式同样为转账。
总的来说,上海市浦东新区城中村改造征地补偿是一个综合多方面的考量,包括土地、房屋以及其他相关因素的补偿。具体补偿标准和方式可能因地区、土地类型、房屋结构等因素而有所不同。因此,在实际操作中,应详细了解并遵循相关法律法规和政策规定。
法律分析:1、浦东新区规划沿江通道2、临港重装备产业区H24-03、H09-02、H20-02、H18-01地块3、临港新片区04PD-0303单元H14-04地块4、临港新片区04PD-0303单元H06-01地块5、临港新片区04PD-0303单元H04-02地块
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
城中村改造 的 拆迁补偿标准 是: 1、不得低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋 类似房地产的市场价格。 2、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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内容审核:侯承志律师
来源:中国法院网-上海市浦东新区城中村改造征地补偿,