拆迁迁户的流程是怎样的??上海动迁需要空挂户口人员签字吗？：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁迁户的流程是怎样的?，上海动迁需要空挂户口人员签字吗？，一、上海动迁需要空挂户口人员签字吗?上海动迁不需要空挂户口人员签字，拆迁时，如果是按照户补偿，那么户主签字就可以，如果是按照人口进行补偿，则户口上每个人都需要签字，房屋有所有权证的

拆迁迁户的流程是怎样的??上海动迁需要空挂户口人员签字吗？：今日在线土地征收法律咨询

一、上海动迁需要空挂户口人员签字吗?

上海动迁不需要空挂户口人员签字，拆迁时，如果是按照户补偿，那么户主签字就可以，如果是按照人口进行补偿，则户口上每个人都需要签字，房屋有所有权证的，一般需要所有权证上记载的人签字。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁迁户的流程是怎样的?

1、暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2、入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4、拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告。就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告。这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

在现实生活当中，若是动迁房屋，那么就是需要有双方协商具体的补偿的事宜，这样的话才能够完成动迁的，这就要求双方当事人签订安置补偿协议，一般情况下由户主来签订就可以了，但现实生活当中往往还存在着空挂户这种情况，空挂户就不需要签字的。