厦门拆迁补偿同安区一人多少平方，北京圣运律师事务所为您整理厦门拆迁补偿同安区一人多少平方的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●厦门同安拆迁补偿标准●厦门同安拆迁户●厦门同安拆房补偿标准2020。
那是城乡结合部的户口，每个户口补贴不少于50平。比如城乡结合部的房子面积200平，但是这套房子里有挂6个户口，这样被拆迁时，新房子面积不低于300平。 如果是市区户口，应该是没这个规定，一般是按原面积补偿。但是户口多，拿房子时可以和拆迁公司争取更多点面积，即使是补差价也比市场价便宜很多。 另外ZF搞开发时，会把被拆的这片地打包给拆迁公司。比如1个亿的价格给拆迁公司，并合同约定多长时间完成这片地的“三通一平”。如果拆迁公司很会谈判，只花了0.9亿就搞定了这片地上的所有一切，包括拆迁房子，那余下的0.1亿基本就是拆迁公司的利润。 为什么拆迁公司都希望被拆迁的住户早签拆迁协议呢，因为他之前已与ZF达成了合同，合同有时间约定了，如逾期，要不就是被罚款，要不就是协商延期。所以报纸上经常会看到拆迁延期的公告
有证和无证就是要看房屋的具体性质.如果大家都没有证,当初也是相关单位同意的话,不用太担心.赔偿肯定是要赔的.开发商和政府拆迁有一定的区别,政府更强势,也更人性化一些,只要要求不是很过分,一般都会妥善安置.开发商是以赢利为目的,在拆迁的时候补偿也是按照市场价格来衡量的.都需要经过评估的.当地政府和开发商的区别不要认为差距会太多,都是有联系的.
1、承包经营费：即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里？如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。 2、土地类别分为六类。第一类为耕地，第二类为果园或其它经济林地和山坡地（在种植的山坡地，下同），第三类为非经济林地，第四类为养殖水面（山塘水库），第五类为未利用地，第六类为集体建设用地。 3.各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准 第一类区：耕地3.75万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地2.0万元/亩，非经济林地0.6万元/亩，养殖水面1.5万元/亩，未利用地0.3万元/亩。 第二类区：耕地2.7万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地1.4万元/亩，非经济林地0.45万元/亩，养殖水面1.3万元/亩，未利用地0.17万元/亩。 第三类区：耕地2.5万元/亩，园地、其它经济林地和山坡地1.2万元/亩，非经济林地0.4万元/亩，养殖水面1.15万元/亩，未利用地0.16万元/亩。 4、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度，作为村级土地补偿费。 征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。 5、计算田地作物现在的数量和价值（青苗补助），给予一次性补偿。 以上标准仅为参考，各地的补偿标准是不同的，以当地的建设主管部门公布的标准为准。
同安的旅游景点主要有： 梵 天 寺 梵天禅寺创建于隋代开皇元年（公元581年），比厦门南普陀寺早300多年，比泉州开元寺早100多年，乃八闽最古老的寺庙之一，其原名兴教寺，有庵七十二所。宋熙宁二年（1069年）合为一区，赐名“梵天禅寺”。 同 安 影 视 城 同安影视城，位于同安区五显镇的东溪河西岸，占地面积1000亩，第一期占地180亩，是一处大型的仿古人造娱乐城。距厦门市35公里，位于北辰山、梵天寺旅游线上。 莲花山名胜风景区 莲花山古称金冠山，位于同安区莲花镇后埔村境内，方圆12平方公里，主峰738米。山体属戴云山东延余脉。莲花山自然与生态资源极为丰富，主要有石蛋地貌资源、森林资源、陆生野生动物资源 小坪省级森林公园 小坪森林公园位于厦门市北部，距厦门市区约45公里，距同安城区25公里。总面积2.5万亩。公园划分林业科教园区、观光果园区、休闲游乐区、茶文化区、水上活动区、竹类观赏园区、纪念林区等七个部分，是集森林观光、休闲度假和科普教育为一体的省级森林公园。 芦山堂------苏颂故居 苏颂（公元1020-1101年），福建同安人，我国宋代宰相，著名的政治家、伟大的科学家。他一生在天文学、机械制造学和药物学方面取得了杰出的成就。 北辰山省级风景名胜区 同安北辰山俗称北山岩，为省级风景名胜区，位于同安区东北部，在同安区五显镇境内，总面积12.2平方公里。北辰山人文古迹众多，自然景观优美。 竹坝百味宫旅游度假山庄 百味宫旅游度假山庄位于厦门同安竹坝华侨农场，距城区8公里，毗邻北辰山省级风景名胜区。山庄有百味果酒庄、宴会厅、乡村木屋别墅群等。 金光湖原始森林生态旅游区 厦门同安金光湖原始次生林区地处厦门同安、集美、漳州、长泰交界处的莲花镇内田村，距城区23公里，林区总面积4500多亩，最高海拔845米，是福建省仅存的森林瑰宝之一。 同 安 博 物 馆 同安博物馆位于同安区大同街道办事处，创建于五代末，由宋代迁至此址，曾历经几次翻修、扩建。现有两个展厅及一个露天陈列场。 梅 山 寺 梅山寺位于同安城东里许的梅山麓，依山傍水，小巧玲珑，与大轮山的梵天寺和新兴建的同安影视城夹溪而峙。 西 山 岩 距同安城区十余里。山体郁然穹窿，远而望之，蜿蜒如游龙，因名“天龙山”，俗称西山，海拔324米。山上有“白云岩” 庙，因清晨常有一股白云缭绕而得名。 同安野山谷热带雨林 享有“闽南小九寨”美誉的野山谷生态乐园位于省道206线，同安往安溪方向过龙门遂道1公里处。由永成山、大安内、双溪口、采金溪和采银溪五部分组成，占地面积约6227亩，是莲花国家森林公园的重要组成部分。将分三期投资开发建设成集旅游、娱乐、探险、生态农业、科普考察、学校培训、团队拓展训练基地为一体的综合型现代化旅游区。这里没有大城市的浊气风尘和喧嚣、也没有人们匆匆追赶的脚步。这里只有甘甜的山水、古朴详和的山村氛围以及清新无比的空气，让远道而来的客人留连忘返，尽享这强身健体的天然大氧吧，是人们亲近大自然的理想之地。 热带雨林恐龙乐园是全国最大的人工热带雨林，配有动人的自然簌音的背景音乐，恐龙谷、鳄鱼滩、湿地生态植被等； 景区群峰林立，有的小巧玲珑、有的巍峨挺拔、有的亭亭玉立。尤其让人称奇的是“七仙峰”、“**瀑”、“母子峰”、“百丈崖”更是千姿百态、错落有序。景区林木森然，树体高耸入云、密密层层，好像给景区的山体铺上了一层厚厚的绿棉被。 生态园内少有二氧化碳、灰尘，林中的负离子高出城区几倍，年平均气温低于岛内3－5摄氏度，加上潮湿多雾的气候，给动植物的生长创造了良好的条件。 园内溪谷纵横交*，溪水清澈见底，溪里的小鱼自由自在的享受着大自然的给以它们的恩赐，要是游人跳入水里，它还会跑过来在你的脚边磨蹭，就象一位害羞的小姑娘，既不想离开他*的怀抱，又对精彩的世界充满好奇！ 主 要 景 点：1、野山谷湖景→迎客亭→泪泉洞→小型舞台→小桥回廊→一号坝瀑布→一号坝码头→一号坝水上游乐场→沿湖步道→小桥流水→二号坝景观→跨河吊桥→野山茶寮→郊野帐篷→热带雨林→百步潭（摆渡—栈道）→大小龙潭→百丈崖等
厦门650公交650路快运(影视城-梧村公交场站)运营时间：05:10-20:10单程最高票价：2.00元1影视城 2同安一中 3小西门 4城西 5新西桥 6祥丰建材城 7祥桥路口 8同安汽车站(南) 9第三医院 10工业集中区 11西柯路口 12潘涂 13禹洲大学城 14tdk 15霞梧路口 16嘉庚体育馆 17t4候机楼 18埭辽 19太古宿舍 20中医院分院 21白果山 22吕厝北 23梧村公交场站 车辆所属：厦门公交集团同安公司
一、同安的风景名胜有：1、梵天寺。梵天禅寺创建于隋代开皇元年（公元581年），比厦门南普陀寺早300多年，比泉州开元寺早100多年，乃八闽最古老的寺庙之一。2、同安影视城。同安影视城，位于同安区五显镇的东溪河西岸，占地面积1000亩，第一期占地180亩，是一处大型的仿古人造娱乐城。距厦门市35公里，位于北辰山。 3、莲花山名胜风景区。莲花山古称金冠山，位于同安区莲花镇后埔村境内，方圆12平方公里，主峰738米。山体属戴云山东延余脉。莲花山自然与生态资源极为丰富，主要有石蛋地貌资源、森林资源、陆生野生动物资源。 4、小坪省级森林公园。小坪森林公园位于厦门市北部，距厦门市区约45公里，距同安城区25公里。总面积2.5万亩。公园划分林业科教园区、观光果园区、休闲游乐区、茶文化区、水上活动区、竹类观赏园区、纪念林区等七个部分。 5、芦山堂------苏颂故居。苏颂（公元1020-1101年），福建同安人，我国宋代宰相，著名的政治家、伟大的科学家。他一生在天文学、机械制造学和药物学方面取得了杰出的成就。 6、同安北辰山俗称北山岩。为省级风景名胜区，位于同安区东北部，在同安区五显镇境内，总面积12.2平方公里。北辰山人文古迹众多，自然景观优美。 7、竹坝百味宫旅游度假山庄。百味宫旅游度假山庄位于厦门同安竹坝华侨农场，距城区8公里，毗邻北辰山省级风景名胜区。山庄有百味果酒庄、宴会厅、乡村木屋别墅群等。 8、金光湖原始森林生态旅游区。厦门同安金光湖原始次生林区地处厦门同安、集美、漳州、长泰交界处的莲花镇内田村，距城区23公里，林区总面积4500多亩，最高海拔845米，是福建省仅存的森林瑰宝之一。 9、同安博物馆。同安博物馆位于同安区大同街道办事处，创建于五代末，由宋代迁至此址，曾历经几次翻修、扩建。现有两个展厅及一个露天陈列场。 10、梅山寺。梅山寺位于同安城东里许的梅山麓，依山傍水，小巧玲珑，与大轮山的梵天寺和新兴建的同安影视城夹溪而峙。 11、西山岩。距同安城区十余里。山体郁然穹窿，远而望之，蜿蜒如游龙，因名“天龙山”，俗称西山，海拔324米。山上有“白云岩” 庙，因清晨常有一股白云缭绕而得名。 12、同安野山谷热带雨林。享有“闽南小九寨”美誉的野山谷生态乐园位于省道206线，同安往安溪方向过龙门遂道1公里处。由永成山、大安内、双溪口、采金溪和采银溪五部分组成，占地面积约6227亩，是莲花国家森林公园的重要组成部分。这里没有大城市的浊气风尘和喧嚣、也没有人们匆匆追赶的脚步。这里只有甘甜的山水、古朴详和的山村氛围以及清新无比的空气，让远道而来的客人留连忘返，尽享这强身健体的天然大氧吧，是人们亲近大自然的理想之地。 13、热带雨林恐龙乐园是全国最大的人工热带雨林，配有动人的自然簌音的背景音乐，恐龙谷、鳄鱼滩、湿地生态植被等；景区群峰林立，有的小巧玲珑、有的巍峨挺拔、有的亭亭玉立。尤其让人称奇的是“七仙峰”、“**瀑”、“母子峰”、“百丈崖”更是千姿百态、错落有序。景区林木森然，树体高耸入云、密密层层，好像给景区的山体铺上了一层厚厚的绿棉被。生态园内少有二氧化碳、灰尘，林中的负离子高出城区几倍，年平均气温低于岛内3－5摄氏度，加上潮湿多雾的气候，给动植物的生长创造了良好的条件。园内溪谷纵横交*，溪水清澈见底，溪里的小鱼自由自在的享受着大自然的给以它们的恩赐，要是游人跳入水里，它还会跑过来在你的脚边磨蹭，就象一位害羞的小姑娘，既不想离开他*的怀抱，又对精彩的世界充满好奇！主要景点：1、野山谷湖景→迎客亭→泪泉洞→小型舞台→小桥回廊→一号坝瀑布→一号坝码头→一号坝水上游乐场→沿湖步道→小桥流水→二号坝景观→跨河吊桥→野山茶寮→郊野帐篷→热带雨林→百步潭（摆渡—栈道）→大小龙潭→百丈崖等。二、同安的特色小吃有：1、一刘小笼包，一刘小笼包位于同安城郊，往同安三中的路口。小笼包是现点现做的，这样才能保证它的风味。稍等片刻，热气腾腾的小笼包就上桌了。蒸笼里匀称的摆着10只小小的包子，薄薄的外皮，晶莹剔透，隐约可见里面的馅料，倒更似一件艺术品。小心翼翼地夹起一只来沾上小店精心研磨过的辣椒油，一种混合的香气便翻腾起来。轻轻咬破个小口，一股浓厚的汤汁就急不可待地喷涌而出，香甜而不油腻，吮吸完汤汁，再将整个包子放入嘴中细细咀嚼，唇齿留香牎小店还准备了各式炖罐及酸笋豆腐汤，别忘了叫老板加点农家自酿的红酒，别有一番风味。2、碗仔稞。随着岁月的流逝，许多民间传统美食早已销声匿迹，在厦门岛内再难觅得碗仔的芳踪。值得庆幸的是，在同安仍然保留着几处正宗的碗仔，同安汽车大修厂旁边的小摊就是其中之一。小摊准备了干贝、瘦肉、虾米、香菇等多种口味的碗仔以供选择，QQ的碗仔配以多种不同的特制调味料，相信一定能令你满意。吃螃蟹有专业的“蟹八件”，而碗仔同样有他独特的餐具———竹签。小小的竹签，一头削尖，颇似一口竹制的宝剑，用来吃碗仔，还真的比筷子汤匙来得顺手而有趣味。值得一提的是该小摊只在上午营业，转眼功夫就被抢购一空，想一试究竟的话可得赶早啦。3、双鹿马蹄酥。位于同安松柏林街头的“双鹿马蹄酥”是一家历史悠久的老铺，至今已有百年历史，做出来的马蹄酥香酥可口，深受欢迎。据称目前双鹿马蹄酥年产量已达100多吨，连海外华侨都纷纷慕名而来。饼心主要以饴糖制成，并不会融化，因而形成了马蹄酥特有的吃法：泡着吃，用开水、牛奶、豆浆等均可，不仅风味独特，且方便快捷，颇合现代人快节奏的生活。4、炸海蛎饼。同安一中附近的一棵大榕树下，每到下午就会摆出一家专营炸海蛎饼的小摊。那里的海蛎饼是以地瓜粉为主要原料，拌入葱、五香粉、胡椒、味精等调味料，内里加入几粒生海蛎，而后放入特制的园形小瓢中，下锅油炸而成，因形似饼状而得名。刚出锅的海蛎饼外皮香酥，内馅鲜嫩，经油炸后的海蛎味道鲜美，佐以甜辣酱，更加美味爽口。细心的老板还备有清凉的酸笋豆腐汤，这下您就可以敞开胸怀美餐一顿，而不必为吃过多油炸品上火而发愁了。5、凤岗大肠血。位于同安凤岗榕树下的大肠血店就是最具代表性的一家，小店在父子二人悉心经营下早已声名远播，许多人特地从岛内驱车前来一试究竟。因为生意好，时常出现人满为患的局面，但人们仍自觉地排队等候着。大肠血放在一个特大的圆柱型铝锅里，老板熟练地用夹子夹起一条大肠，用剪刀剪成小段放入碗中，撒上胡椒粉，用漏勺舀起香菜末，放入盛有滚烫热汤的勺中一并浇在碗里，整串动作下来，一碗美味的大肠血就呈现在你的眼前了。6、阿呆咸水鸭。夸张点说，阿呆的咸水鸭称得上是十里飘香，离店老远处就能闻到那股浓郁的香气，光这香气就已然是块最好的招牌了。每每我提上已切块并打包好的咸水鸭飞奔回家，总是迫不及待地打开，咸水鸭的香气瞬间弥漫整个房间，再细看那鸭肉，色泽金黄，表面更淋了一层晶莹的香油，令人食指大动，夹起一块就往嘴里送，鸭肉混以姜片、香油的滋味挑动着味蕾，在唇齿间久久未曾散去，真可说得上“余味绕舌三日不绝”。7、松柏林水饺。这家原本在工会楼下的，现在店搬到松柏林巷靠公园的路口处，只有晚上有开。白天的话只能到他们家买（对面巷子，打听下就知道了）。8、招治薄饼。春卷，又名薄饼，是闽南一道传统美食，清明时节往往有吃薄饼的习俗。薄饼的来历可追溯到明代，当时同安的理学名宦蔡复一在外省署理总督时候勤于政务常废寝忘食，蔡夫人担心长此以往，丈夫会饿坏身子，想出一办法：用面皮包上菜肴，让丈夫可以右手执笔，左手取食，十分的方便，这也就是薄饼的原形了。9、三中的海蛎煎。地址：三中门口对面，包肉的豆腐粉好吃哟，还有海蛎煎加了多多的五香粉，粉香粉香。10、乌涂煎包。地址：同安车站往城中心走五十米处，靠左边的。或许是因为厦门的煎包店跟漳洲比起来少得可怜吧（异常怀恋漳州泡仔街的煎包~上次四个人居然干掉了100个煎包，整整100个啊！！什么时候再去一次），所以这家还算出名，感觉皮厚了点，但是口感还是不错的，店里的灌汤倒还不错，比如苦笋小肠汤。11、三秀街的特香包。地址：同安四叉路口旧三秀街口，这家特香包是全同安最有名的了，翔安的人来同安都就认准这一家。特香包哪里买？当然是三秀街D啦。加了好多的牛奶，软软的，而且我每次买的都是热腾腾的。12、小吃二店的封肉。位于同安钟楼旁边，不过听VIVI的同事说这家店的封肉每次吃味道都不大一样，百变封肉？
厦门 当然也就是鼓浪屿去转转 那最高的块石头是不用花100多去看了 ，然后是厦门大学（厦大白城的沙滩）在就是玩完就白城的沙滩沿着环岛路骑骑自行车 感受一下骑自行车的的海风吹来的感觉 再就是厦门的植物园 去逛逛 岛内呢就是中山路逛逛 厦大和南普陀可以逛逛 还有就是中山路旁边的 台湾小吃一条街 （基本都是本地小吃多了 ：烤鱿鱼 鱼丸 沙县拌面 烤生蚝 海蛎煎 虾饼 烤海员 之类的吃吃 在就是岛外的 从厦门岛到大登岛（去吃紫菜，要看季节）然后去小登岛（推荐去上面小住2天 ，给大家推荐望海旅社，可以在上面住几天让老板娘带着看看当地的一些庙 独树成林，看看潮起潮落吃吃老板娘家最正宗的海鲜），接着就是集美的嘉庚公园，集美学村 、接着就是同安的汀溪温泉，同安的一个什么庙想不起来了 很具有当地特色 吃吃同安封肉。感触一下当地的人文 ；喜欢露营的 可以登录厦门当地的一个户外叫7788户外露营的网站去找找版主，问问当时的季节适合哪里露营；最后给大家推荐的是海沧区 海沧区有一个叫慈济宫的地方（也叫东宫）可以去看看 很具有闽南特色的庙宇，逛完慈济宫约4、5点钟在慈济宫吃吃当地的鸭肉面线不贵推荐大家去 3个人推荐：鸭肉面线中份 芥菜虾姑堡 芋头堡 就够了 后 去海沧湾公园骑骑自行车，到日落的时候 看看海沧湾和海沧大桥的夜景很是惬意。7、8点钟去海沧大桥底下吃吃当地的海鲜 最后推荐大家去南靖土楼看看那个四菜一汤的土楼一日游的价格不到150 包吃和到厦门的往返车费（不建议大家跟旅行团去的 在路上买东西） 就这些了 祝福您来厦门玩的愉快
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同安影视城不远处有一个梵天寺，寺后面还有大轮山公园，
1、有办理产权证的按照产权证登记面积补偿，无产权证的根据各地的拆迁法规执行，比如厦门规定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆迁时可依据具有房屋测绘资质的测绘单位测绘出的面积进行补偿。这个时间以后建设的无手续房屋不予补偿，算违章建筑。
2、至于天井、空地这些的，在房屋拆迁时候，因为土地和房屋是合并在一起，比如土地面积150平方，建筑面积100平方，容积率小，在拆迁评估时候容积率修正就已经把价格提高上去了，不会再单独列出来补偿。
3、像围墙、挡土墙、化粪池这类的属房屋附属配套，一般是在评估房屋时候已经含在房屋配套费里面了。假如有特别要求，可以单列出来进行补偿，但在评估房屋的时候将会将配套费降低，各地对附属物一般都会 有个补偿单价的规定。理论上来说，合在房地产评估里和分列但项评估最终的总额是不会有太大的变动的。
4、对于面积小，居住人口多的，一般还会考虑人均居住面积的补偿，这得看各地指定的补偿标准了。
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来源：临律-厦门拆迁补偿同安区一人多少平方，厦门同安拆迁一平方赔多少钱
投稿：苏涛爽
内容审核：冯立影律师
