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拆迁补偿款属于什么费用(拆迁补偿款属于什么费用类别)

发布时间：
2024-11-21 06:46:52
作者：
圣运律师
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拆迁补偿款属于什么费用(拆迁补偿款属于什么费用类别)

#支付的地上附着物拆迁补偿费计列哪个科目#

支付的地上附着物拆迁补偿费属于征地费用，归入无形资产——土地使用权科目。

#拆迁补偿款应该计入会计科目里哪个科目？#

一、计入专项应付款1、收到拆迁补偿款借：银行存款贷：专项应付款2、原房屋、土地处置借：专项应付款贷：固定资产净值（房屋建筑物）无形资产（土地使用权）3、购置新土地并取得土地使用权借：无形资产（土地使用权）贷：银行存款4、建新厂房等借：在建工程贷：银行存款5、新厂房完工借：固定资产贷：在建工程6、搬迁、支付搬迁费用借：专项应付款贷：银行存款7、搬迁结束，结转搬迁款借：专项应付款贷：资本公积—其他资本公积二、企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。扩展资料：一、本科目核算企业取得政府作为企业所有者投入的具有专项或特定用途的款项。二、本科目可按资本性投资项目进行明细核算。三、企业收到或应收的资本性拨款，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。将专项或特定用途的拨款用于工程项目，借记“在建工程”等科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。工程项目完工形成长期资产的部分，借记本科目，贷记“资本公积——其他资本公积”科目；对未形成长期资产需要核销的部分，借记本科目，贷记“在建工程”等科目；拨款结余需要返还的，借记本科目，贷记“银行存款”科目。上述资本溢价转增实收资本或股本，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“实收资本”或“股本”科目。四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转销的专项应付款。参考资料来源：搜狗百科-专项应付款

#我公司先购买一处土地建厂房，现在构建中，请问一下发生的给农民的土地拆迁补偿费应该算进那个会计科目啊#

展开全部应该属于开发成本吧。企业房地产又称不动产，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权，它的费用支出主要有土地征用及拆迁补偿费、前期规划、设计、水文、勘察、测绘、三通一平费，建筑安装工程费、道路、供水、供电、供气、排污、排汽、通讯、照明、环卫、绿化等基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等。为核算各项上述费用，需设置“开发成本”、“开发间接费”、“开发产品”等总账和明细账。

#什么是拆迁费#

拆迁费是因拆迁而发生的必要支出，如人工费、机械费等；补偿费是因拆迁而补偿原占用、使用人的费用，人家这块儿地要价是80W,你按你自己出的（也是较为公允的价）50W计算，相差30W,你不出，人家就不搬，你为了尽早动工，就不得不与人家再协商，最后以70W达成拆迁协议，那么这个70-50=20W的费用就是拆迁补偿费了。

#收到拆迁补偿款计入什么科目#

我认为，当初租用的房子，房租应该管理费用或长期待摊费用。收到的拆迁款应是房租损失及一定的补偿，应作为营业外收入。也就是说，将已进入费用的房租，以营业外收入予以冲回。至于税收，企业所得税的问题，属于应税收入，不过你不交，不需考虑了，好爽哟。

#拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么#

《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）第一条规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。　　（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。　　根据上述规定，拆迁补偿费属于为取得土地使用权支付的经济利益，应作为契税计税依据。

#房屋拆迁补偿的费用有哪些#

补偿费一般有过渡安置费、搬家费、中小学生补助费、空调移机费、电话移机费、附属屋赔偿费、青苗赔偿费等。关于院子和自己加盖的房屋，只要有房管部门的合法手续，也要合法赔偿；如果没有正规手续，那拆迁时会按照附属屋赔偿，具体标准得按你们当地的相关政策。

#房子拆迁补偿的费用应该归谁所有？#

一、房子拆迁补偿的费用归属：房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。