房屋拆迁费多少钱一平米,房屋拆迁费的补偿标准并不是固定的,它受到多种因素的影响,包括房屋所占用的土地性质(集体土地或国有土地)、房屋的结构(如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等)、地理位置、房屋面积以及拆除方式等。如果是集体土地上
房屋拆迁费的补偿标准并不是固定的,它受到多种因素的影响,包括房屋所占用的土地性质(集体土地或国有土地)、房屋的结构(如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等)、地理位置、房屋面积以及拆除方式等。
如果是集体土地上的房屋被征收,补偿内容应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而如果是国有土地上的房屋被征收,补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。
具体到每平米的补偿费用,这通常取决于房屋的结构类型。例如:
草房每平方米补偿约1900元;
砖瓦房每平方米补偿约2400元;
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿约2800元;
楼房每平方米补偿约3300元。
需要注意的是,这些补偿标准并不是全国统一的,而是由地方政府根据当地实际情况制定的。因此,具体的拆迁费用可能会因地区和时间的差异而有所不同。
总的来说,房屋拆迁费的确定是一个复杂的过程,需要综合考虑多种因素。如果您面临房屋拆迁的情况,建议您及时咨询当地政府或专业律师,以了解具体的补偿政策和标准。
1、商品房拆迁一平方米可能补偿150元
没有具体的数额的规定。一般集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
2、政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:
(1)被征收房屋价值补偿;
(2)被征收房屋附属物价值补偿;
(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(4)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
一、拆迁补偿款太低怎么办?
1、对于补偿款不满意的,被征收人可以提起行政复议也可以通过行政诉讼的方式解决纠纷。
房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
2、拆迁补偿钱不要交税。拆迁补偿属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴,依法免缴相关税费。
拆迁补偿一般和户口有一定的关系,具体以拆迁补偿公告的方案为准。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋拆迁费如下:
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、房屋拆迁补偿价,等于宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;
3、房屋拆迁货币补偿,等于合法拥有房产评估价格加,房屋装修装饰商定补偿金额;
4、房屋拆迁安置费,等于搬迁补助费加,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加超过过渡期限的临时安置补助费,加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费;
5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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内容审核:吴海丽律师
来源:中国法院网-房屋拆迁费多少钱一平米,