老宅基地复垦怎么补偿，老宅基地复垦的补偿主要包括以下几个方面：一、土地补偿费和安置补助费征收宅基地的安置费和土地补偿，按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当依法及时足额支付
老宅基地复垦的补偿主要包括以下几个方面：
一、土地补偿费和安置补助费
征收宅基地的安置费和土地补偿，按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以保障被征地农民的生活水平和长远生计。
二、房屋及附属物补偿
房屋补偿：根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算补偿费用。具体来说，农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
附属物补偿：一般按照等价方式进行补偿。此外，异地安置每户还会给予2万元的补偿。这符合《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的要求，即征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括农村村民住宅、其他地上附着物等的补偿费用。
三、补偿形式
老宅基地复垦的补偿形式主要包括货币补偿和产权置换两种。货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。而产权置换则是根据评估方法，以新建房屋的产权或被征用土地上的房屋、设施进行等价置换。
综上所述，老宅基地复垦的补偿涉及土地补偿费、安置补助费、房屋及附属物补偿等多个方面。具体的补偿标准可能会因地区、时间等因素而有所差异。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
1.宅基地的概念：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地用地的安排需要根据乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。
2.农村申请宅基地的条件：若为本村的农民，申请是由乡（镇）人民政府审核批准的；若为想要获得使用权，只能向享有宅基地的农村村民主动购卖、租赁、接受赠与。本村的农户申请宅基地有以下情况之一的均可：农村村民户无宅基地；农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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内容审核：赵明媛律师
来源：头条-老宅基地复垦怎么补偿，
