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非农业户口继承农村宅基地最新政策,非农村户口可以继承农村宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-27 07:44:00
作者：
圣运律师
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非农业户口继承农村宅基地最新政策，非农业户口的子女可以继承农村宅基地上的房屋，并因此获得宅基地使用权，但无法直接继承宅基地。农村宅基地的所有权归集体，使用权归房屋所有人，遵循“地随房走”的原则，非农户口子女可因继承农村房屋而获得宅基地使用权

非农业户口继承农村宅基地最新政策,非农村户口可以继承农村宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、非农业户口继承农村宅基地最新政策

非农业户口的子女可以继承农村宅基地上的房屋，并因此获得宅基地使用权，但无法直接继承宅基地。农村宅基地的所有权归集体，使用权归房屋所有人，遵循“地随房走”的原则，非农户口子女可因继承农村房屋而获得宅基地使用权。以下是具体的法律分析和政策解读：

宅基地使用权与房屋继承：

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

非农业户口子女可以通过继承农村房屋来获得宅基地使用权。这是因为，宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以作为遗产被继承（参见《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条）。

宅基地使用权的限制与转让：

宅基地使用权的取得、行使和转让，需遵循土地管理的法律和国家有关规定（《中华人民共和国民法典》第三百六十三条）。

已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续（《中华人民共和国民法典》第三百六十五条）。

非农户口子女因继承房屋获得的宅基地使用权，在转让或处置时可能受到一定限制，需遵守相关法律法规。

非农户口继承宅基地的特殊情况：

若非农户口子女已办理分户且拥有自己的宅基地，或虽未分户但不符合宅基地申请条件，则可能无法再继承宅基地使用权。

宅基地长期闲置或房屋倒塌，村集体可能会收回宅基地，此时非农户口子女也无法继承。

宅基地面积超标部分通常无法继承，因为这可能涉及违法用地或超出法律规定的宅基地使用面积。

总结：非农业户口子女可以因继承农村房屋而获得宅基地使用权，但无法直接继承宅基地。在继承和使用宅基地时，需遵守相关法律法规，并考虑到可能存在的特殊情况和限制。如有疑虑或争议，建议咨询专业律师或相关部门。

二、非农业户口可以继承宅基地吗

法律分析：不是农业户口可以继承宅基地，但是不可以单独继承宅基地。需继承宅基地上建造的房屋，才可以继续使用宅基地。同时，宅基地的所有权仍然归集体经济组织，继承人只能享有宅基地的使用权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、非农村户口可以继承农村宅基地吗

非农村户口不可以继承农村宅基地。而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。是农村户口的人如果符合农村宅基地的继承条件，依然是可以享有一定的继承权的，如果在继承上产生纠纷是可以通过法律途径来积极的维权。关于不是农村户口继承农村宅基地的具体条件跟要求。

农村宅基地房屋继承过户流程有那些

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

宅基地上的房屋继承需要公证吗

1、要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。农村过去收养子女的情况很多，以后要按收养法办理收养登记，收养法实施前成立的事实收养关系，主要以当时迁移户口来确认收养关系成立。在县各姓氏的宗族谱较齐全，族谱里如收养之类的表况一般均有记录，可以提供给公证处作为参考。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料；

2、申请人申请办理农村房屋继承笔者建议，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续，如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请建房时，符合审批条件的可以审批，不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回；

3、但如果继承人是非宅基地所在村村民，即继承人是居民户或外村村民，被继承人的房屋仍然可以合法继承。另外再谈一下关于有关继承又有赠送的问题。现实中往往是夫妻共有农村房屋，夫妻一方死亡。这时发生部分继承，而部分要赠送的情况，这时，他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证：

（1)子女户籍是宅基地所在村;

（2)无房，结婚成家，符合建房审批条件;

（3)健在一方配偶同意，将自己的一半产权房屋赠与给子女;

(4)其余一半房屋按法定继承办理且继承人，受赠与人为同一个子女，其他继承人放弃继承权;

(5)宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则，不能办理房屋赠与公证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。