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城市户口宅基地如何确权,城市户口在农村有宅基地能确权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-27 07:37:51
  • 作者:

    圣运律师
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城市户口宅基地如何确权,城市户口的宅基地确权,首先应当明确的是,即使持有城市户口,只要在农村的宅基地是原先合法取得的,并具备相关证件,或是进城购房后并未退地,且在原有宅基地上已建造了房屋,这样的情况下是可以进行确权登记的。宅基地确权的具体步

城市户口宅基地如何确权,城市户口在农村有宅基地能确权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、城市户口宅基地如何确权

城市户口的宅基地确权,首先应当明确的是,即使持有城市户口,只要在农村的宅基地是原先合法取得的,并具备相关证件,或是进城购房后并未退地,且在原有宅基地上已建造了房屋,这样的情况下是可以进行确权登记的。

宅基地确权的具体步骤如下:

一、领取《农村宅基地使用权申报登记表》,这是确权的起始步骤。

二、需要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,以确认宅基地的合法性。

三、在确认土地来源无误后,当地的国土部门会对自有的宅基地范围、界线等实际情况进行详细的实地调查记录。这一过程需经相邻各方共同认定,并填写宅基地地籍调查表,为之后的地籍测量绘制宗地草图做准备。

四、实地调查结束后,若双方都认可的界限、界址点无误,则共同签名盖章,以示确认。

五、测量完成并经过土地主管部门审核后,若认为界限清晰且无争议,会进行公告,公告期间若无异议,则进入最后的确权阶段。

六、公告期满后,最终由当地县政府签发农村宅基地使用权证,完成整个确权过程。

通过上述步骤,即使是城市户口的公民,只要符合条件,也能顺利完成在农村的宅基地确权。

二、宅基地确权和户口的关系

法律分析:农村宅基地确权跟户口当然有关系,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第四十五条 之前农村居民建房中用的宅基地,超过当地政府规定的面积,未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

第四十六条 农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按一九八六年三月国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知。及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

三、城市户口在农村有宅基地能确权吗

一、城市户口在农村有宅基地能确权吗

1、城市户口在农村有宅基地能确权。老家房子的宅基地原来是合理合法取得的,并有相关证件,宅基地确权都要给予确权颁证。农民进城购房后没有退地,原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋,这样的情况也可以进行确权登记。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、进行确权的房屋需具备什么条件

进行确权的房屋需具备的条件如下:

1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;

2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;

3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;

4、经过公告,没有人有异议。

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内容审核:邓海凤律师

来源:临律-城市户口宅基地如何确权,

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