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宅基地确权证写的我哥拆迁跟我有关系吗,宅基地确权如果拆迁归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-26 15:15:52
作者：
圣运律师
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宅基地确权证写的我哥拆迁跟我有关系吗，宅基地确权证写的你哥，拆迁与你是有一定关系的。首先，要明确的是，农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系。宅基地确权的主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。然而，在拆迁的情况

宅基地确权证写的我哥拆迁跟我有关系吗,宅基地确权如果拆迁归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地确权证写的我哥拆迁跟我有关系吗

宅基地确权证写的你哥，拆迁与你是有一定关系的。

首先，要明确的是，农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系。宅基地确权的主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。然而，在拆迁的情况下，宅基地的确权证书将成为拆迁补偿的有力证据。

如果你的名字没有出现在宅基地确权证书上，而证书上只有你哥的名字，那么在拆迁补偿时，你可能会面临一些权益上的问题。因为拆迁补偿通常会根据宅基地的确权证书来进行，所以证书上的名字将直接影响补偿的分配。

但是，如果你和你哥之间有关于宅基地的共同协议或者遗嘱等法律文件，这些文件也可以作为你争取拆迁补偿权益的依据。此外，如果你能够证明自己对宅基地有实际的使用权或者贡献，也有可能在拆迁补偿时获得一定的份额。

总的来说，虽然宅基地确权证上写的是你哥的名字，但在拆迁时，你仍然有可能通过其他方式证明自己的权益，从而获得相应的拆迁补偿。不过，具体情况还需要根据当地的法律法规和拆迁政策来确定。

需要注意的是，以上分析仅基于一般情况，并不能替代专业法律咨询。如有需要，请务必咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

二、宅基地确权后还可以改别人名字吗

法律分析：可以，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。

法律依据：《房屋登记办办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

三、宅基地确权如果拆迁归谁

宅基地确权如果拆迁归宅基地的持证人。

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经济组织报县人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的，其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员；

2、宅基地使用权的用途具有限制性；

3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；